Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Обязаны ли мы платить ещё больше, чем сама сумма комнаты, или обязаны ли мы платить за это?
Приветствую, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с другом снимали комнату в общежитии с арендной платой в размере семь тысяч рублей в месяц. После длительного проживания в комнате, мы, не совершая деяния, случайно нанесли незначительный вред комнате. Ламинат немного пропалили, порвался диван с задней стороны, появились микро-царапины на подоконнике (P.S. так как не было холодильника хранили большую часть на подоконнике) и так же на подоконнике немного пропалили откос. Ситуация такая, что мы починили за свои средства диван, так как он был и в правду в плохом состоянии из-за нас. Но остальное мы посчитали не столб примечательным. В следствии в этим, наймодатель, насчитал нам сумму в размере 12 тысяч рублей, за ремонт, не включая диван. Как сообщает наймодатель, будет менять окно полность из-за царапин.(хотя мне мало в это верится). Факт в том, что это первая моя арендованная недвижимость, без заключения договора и описи и вообще каких либо расписок. Как говорится, жили на "птичьих правах". Что в такой ситуации делать? Обязаны ли мы платить ещё больше, чем сама сумма комнаты, или обязаны ли мы платить за это?
Нет, Вы не обязаны восстанавливать/компенсировать чуть повреждённые элементы интерьера появившиеся в следствии естественных причин. В эти повреждения входят пятна, задиры, царапины и.т.д. и это входит в стоимость арендной платы, под понятием «амортизация», так же как и старение сантехники, газовой плиты и пр. А вот за то что прожгли по своей неосторожности оплатить должны, так как это Ваша вина.
Арендатор, согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Есть два понятия «порча имущества» (случайная или намеренная) и «естественный износ» (амортизация). В Вашем случае царапины и.т.д. является амортизацией, а прожжённый подоконник это уже порча имущества.
Кроме того не обязательно менять всё окно, можно заменить только подоконник.
Также Вы не заключали договор аренды поэтому собственник вряд ли захочет предъявить претензии нанимателю и потребовать в суде компенсацию за порчу имущества, потому что иначе он может попасть в поле зрения налоговой инспекции.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе. С уважением!
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Факт в том, что это первая моя арендованная недвижимость, без заключения договора и описи и вообще каких либо расписок. Как говорится, жили на «птичьих правах». Что в такой ситуации делать? Обязаны ли мы платить ещё больше, чем сама сумма комнаты, или обязаны ли мы платить за это?
платить пока что Вы не обязаны. Дело в том, что наймодателю придётся доказать в принципе факт того, что повреждения имуществу нанесены именно Вами. Поскольку при приёме-передаче площади не было акта описи имущества, в котором указывалось бы его состояние, то соответственно можете указывать в случае спора на то, что эти повреждения могли вообще быть и до Вас уже. Если будет суд, то ст. 56 ГПК Рф указывает, что
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Хотя в силу ст. 1064 ГК РФ
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Можете указывать, что акта нет, то и непонятно вообще в каком состоянии было имущество до Вас. Плюс если уж и соглашаться с претензиями, то надо смотреть по Вашей ли вине появилась часть повреждении. Но основное, на что я бы указывал, это именно отсутствие акта описи имущества, его состояния, при передаче его Вам в момент найма.
Добрый день! В браке 15 лет, 2 детей, приобрели квартиру в ипотеку , первоначальный взнос и платежи делал супруг, также использовался маткапитал. Ипотека оформлена на меня. Сейчас у нас конфликт, дело идёт к разводу, супруг сказал, что платить не будет больше. Я работаю, но эту сумму не смогу гасить , платить ещё год. Скажите, пожалуйста, как лучше в таком случае поступить? Взять новый кредит на более длительный срок, но с комфортным платежом? Чтобы мне самой погасить, и что делать в таком случае?благодарю!
, вопрос №4980330, Ирина, г. Нягань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, на прошлой работе (работал в тц, в отделе продаж) ко мне подошёл один из охранников, мы с ним не плохо общались, он попросил помощи "смогу ли я перевести Н-ную сумму денег, у меня кончился лимит". У меня подозрений не было никаких, мне пришли средства, я совершил перевод. Это было 30го июня, на днях, именно 10го июня пришло письмо на госуслуги, что открыто делопроизводство от судебных приставов на взымание суммы, сумма больше 100т, по этому хотелось бы сохранить сумму. Общался с тем кто подал, говорит что попали на мошенников которые вынудили совершить перевод. Общался с тем кто просил совершить перевод, говорит, что вся это ситуация и само письмо на госуслугах - это дело рук мошенников. Все скрины переводов и номера имеются
, вопрос №4979280, Владислав, Лениградская
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Я обращаюсь к Вам за консультацией по следующей ситуации. Кратко изложу факты, хронологию событий и свои действия, чтобы Вы могли оценить перспективы.
1. Общая информация о трудовых отношениях
· Работодатель: ООО «ЭВА ПРОДАКТ» (ИНН: 5406825957)
· Моя должность: оператор пвз
· Дата трудоустройства: 25 ноября 2024 года
· Дата увольнения: 11 июня 2026 года
· Причина увольнения: По собственному желанию (в связи с проблемами со здоровьем).
2. Хронология событий
· 28 апреля 2026 года. Мне на банковскую карту двумя платежами с интервалом в 7 минут поступили отпускные в общей сумме 32 168,70 руб. Позже я выяснила, что правильная сумма составляла 16 084,35 руб. (т.е. произошла техническая ошибка — двойной платёж).
· 10 июня 2026 года. При получении окончательного расчёта перед увольнением (в день зарплаты) я обнаружила, что работодатель в одностороннем порядке, без моего уведомления и согласия, произвёл удержание из моей зарплаты суммы в размере 16 084,35 руб. (излишне выплаченные отпускные). Письменного распоряжения об удержании я не получала, расчётный листок с указанием оснований удержания мне выдан не был.
3. Важное обстоятельство: моё молчание об ошибке
Я сразу поняла, что это ошибка, но осознанно не стала сообщать руководству. Я решила оставить эти деньги у себя, чтобы частично компенсировать себе тот вред, который компания причинила моему здоровью (из-за работы у меня обострились проблемы с ногой, что и стало причиной увольнения).
Я знаю, что работодатель может использовать это обстоятельство против меня, обвиняя в недобросовестности или даже в присвоении. Однако я также понимаю, что:
· Закон (ст. 1109 ГК РФ) не обязывает работника уведомлять работодателя о его ошибках.
· Моя добросовестность презюмируется, и именно работодатель должен доказать мои активные обманные действия.
· Молчание об ошибке не является основанием для взыскания переплаты, если это не счетная ошибка.
· Факт, что я хотела компенсировать себе вред здоровью, может быть моим внутренним мотивом, но юридического значения он не имеет. Важен сам факт отсутствия моей обязанности сообщать.
Прошу Вас оценить, насколько моё молчание усиливает риски для меня, и как мне лучше выстроить линию защиты, учитывая это обстоятельство.
4. Мои доводы и позиция
Я считаю удержание незаконным по следующим причинам:
1. Отсутствие законных оснований для удержания. Согласно ч. 4 ст. 137 ТК РФ, излишне выплаченная заработная плата (в том числе отпускные) не может быть взыскана, за исключением строго определённых случаев: счётной (арифметической) ошибки, доказанной вины работника или его неправомерных действий . В моём случае имела место техническая ошибка (двойной клик/сбой программы), что подтверждается выпиской по счёту (два идентичных платежа с разницей в 7 минут). Данная ошибка не является счётной.
2. Нарушение процедуры удержания. Работодатель не получил моего письменного согласия на удержание, что является обязательным условием для подобных взысканий согласно разъяснениям Роструда . Более того, сама процедура удержания была произведена без какого-либо предварительного уведомления, что грубо нарушает ст. 136 ТК РФ (обязанность работодателя извещать работника о составе зарплаты и основаниях удержаний).
3. Нарушение лимита на удержание (ст. 138 ТК РФ). Даже если бы у работодателя были основания для удержания, общий размер удержаний при каждой выплате не может превышать 20% от причитающейся суммы . В моём случае была удержана 100% сумма, что является прямым нарушением закона .
4. Включение в удержание суммы, не подпадающей под исключения. Удержание за неотработанные дни отпуска (авансовый отпуск) по ст. 137 ТК РФ имеет свою процедуру. Нарушение 20% лимита, установленного ст. 138 ТК РФ, при удержании за неотработанные дни отпуска является незаконным .
5. Позиция и действия работодателя
В ответ на мои устные претензии работодатель:
· Заявил, что уложился в месячный срок для принятия решения об удержании, так как выплата 10 июня считается зарплатой за май.
· Обвинил меня в «корыстном умысле» и «присвоении» средств, ссылаясь на несуществующую обязанность работника уведомлять об ошибке.
· Вместо возврата денег предложил открыть больничный лист после увольнения.
У меня есть скриншоты переписки в мессенджере, подтверждающие эти факты.
6. Мои вопросы к Вам
Я хочу понять, насколько моя позиция сильна с юридической точки зрения, и получить ответы на следующие вопросы:
1. Какова судебная перспектива дела с учётом того, что я не сообщила об ошибке? Насколько сильно это обстоятельство ослабляет мою позицию? Может ли суд расценить моё молчание как недобросовестность или даже как основание для взыскания?
2. Что будет главным в суде: моё молчание или тот факт, что удержание было произведено с нарушением процедуры (без согласия, без расчётного листка, с превышением 20%)? Что перевесит?
3. Как мне лучше выстроить линию защиты? Стоит ли мне признаться, что я знала об ошибке, но промолчала, или лучше этого не делать? Или сказать, что я не поняла, что это ошибка (например, подумала, что это премия)?
4. Какова вероятность, что работодатель подаст на меня в суд за «неосновательное обогащение» и выиграет его, учитывая моё молчание?
5. Как лучше всего действовать? Стоит ли сразу обращаться в Трудовую инспекцию или имеет смысл подавать иск в суд? Каковы сроки и риски каждого из этих путей?
6. Что является самым сильным доказательством в мою пользу? (скриншот двух одинаковых платежей с разницей в 7 минут и факт отсутствия моего письменного согласия на удержание).
7. Есть ли у меня право требовать компенсацию морального вреда в данной ситуации?
8. Какова примерная стоимость ваших услуг по составлению искового заявления и/или представлению интересов в суде?
Буду благодарна за Ваше заключение по существу дела и рекомендации. Все необходимые документы (копия трудового договора, скриншоты переписки, выписка по счёту) могу предоставить по Вашему запросу.
, вопрос №4979130, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Являюсь участником сво. Мне приходят аресты на карту по старым долгам из мфо. Является ли законным их действия по снятию средств, и обязаны ли они мне их вернуть после подтверждения моего участия в сво?
, вопрос №4977947, Амид, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Сосед по коммуналке никогда не вкладывал деньги в ремонт мест общего пользования. Говорил, что его и так устраивает. Сам в комнате не проживает, живут квартиранты(это вообще отдельная тема!!) Как привлечь его к ремонту.? Мы , со второй собстенницей, всегда вдвоём.
, вопрос №4977545, Шарашкина Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.