8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Если да то, Есть ли такая генеральная, довереннось?

Здравствуйте. Человек купил на аукционе земельный участок. Построек. Никаких нет. Как продать такой участок? Если продать невозможно, могу ли я взять? Такой участок по генеральной доверенности? Если да то, Есть ли такая генеральная, довереннось? Которую доверитель не имел право Отозвать доверенность

, Надежда, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Человек купил на аукционе земельный участок. Построек. Никаких нет. Как продать такой участок? 

Человек приобрел право собственности или право аренды на аукционе? Если на торгах пробретено право собственности, то собственник без проблем может продать земельный участок Вам по договору кулпи-продажи, Ст.209, 454 ГК РФ.

Если было приобретено право аренды, то возможна передача прав и обязанностей по договору аренды в порядке ч.5 ст.22 ЗК РФ. Так что нужно смотреть документы на участок.

http://www.consultant.ru/docum...

Отсутствие построек на земельном участке само по себе не является препятствием для продажи участка или передачи прав и обязанностей по договору аренды.

Если продать невозможно, могу ли я взять? 

Возможно продать, смотрите выше.

 Что касается односторонней сделки в  виде доверенности, в том числе генеральной, то ею в силу ст.185 ГК РФ  признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.По генеральной доверенности, если она будет оформлена на Вас, Вы не станете собственником.Для этого нужна двухсторонняя сделка купли-продажи.

Есть ли такая генеральная, довереннось? Которую доверитель не имел право Отозвать доверенность

Согласно п.2) ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в том числе  вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Есть  ещё безотзывная доверенность, но она выдается по  обязательствам,  связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, ст.188.1 ГК РФ. 

https://base.garant.ru/1016407...

Не уверен, что составление безотзывной доверенности — это то, что Вам нужно в данной ситуации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Автомобильное право
Если да, то как мне это правильно сделать?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я переоформить машину умершего человека,если у меня есть доверенность от нотариуса. Если да,то как мне это правильно сделать?
, вопрос №4105020, Дарья, г. Горно-Алтайск
Земельное право
Если да то на сколько от рабицы надо отступить?
Добрый день! Сосед отказывается согласиться на установку мной глухого забора между нашими участками высотой 1.8 - 2.2 метра. Сейчас между нами старая рабица. Вопрос: Могу ли я отступив на свой участок сделать глухой забор нужной высоты? Если да то на сколько от рабицы надо отступить?
, вопрос №4104508, Виктор Орлов Орлов, г. Москва
Трудовое право
Если да, то какие виды массажа я могу выполнять не имея проблем?
Добрый день! Подскажите пожалуйста могу ли я заниматься массажем - работать в салоне, имея только оконченные курсы массажа, без мед образования. Если да, то какие виды массажа я могу выполнять не имея проблем? Спасибо заранее.
, вопрос №4104229, Ольга, г. Иркутск
Защита прав призывников
Если такая вероятность есть, то можно ли ее как-то избежать, какими законными путями?
У меня был сделан остеосинтез ключицы год назад. По идее, с металлическими конструкциями должны поставить категорию В. (судя по расписанию болезней). Все документы, снимки у меня есть. Вопрос, какими путями мне могут поставить призывную категорию, вместо категории В? Если такая вероятность есть, то можно ли ее как-то избежать, какими законными путями? У меня сейчас отсрочка по обучению, будет ли слишком рискованно пойти в военкомат и пройти медкомиссию? (все таки от отсрочки придется отказаться) Заранее спасибо!
, вопрос №4104196, Игорь, г. Ангарск
Дата обновления страницы 11.03.2022