Здравствуйте уважаемый специалист!
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в РФ и выписаться из неё дистанционно? Можно ли сделать это с зачислением денег на счёт, возможно в заграничном банке. Как и какими законами это регулируется?
Здравствуйте, Петр!
Смотря что Вы имеете в виду под словом «дистанционно». Если Вы находитесь в другом городе и не имеете возможности лично присутствовать на сделке, то можете воспользоваться возможностью, предусмотренной ст. 53.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1, и удостоверить сделку через двух нотариусов. То есть Вы в своем городе, покупатель — в своем.
Сидя дома за компьютером этого сделать, конечно, нельзя.
Сняться с регистрационного учета Вы можете и из дома, подав заявление через портал «Госуслуги» по ссылке www.gosuslugi.ru/10050/4.
По поводу расчетов — это решаете Вы с покупателем. Ст. 421 ГК РФ предоставляет сторонам договора свободу в согласовании его условий.
Здравствуйте, Петр!
В Вашей ситуации наиболее простым способом решения вопроса продажи квартиры без Вашего личного присутствия будет составление доверенности на продажу квартиры.
Доверенность на продажу квартиры должна быть составлена в письменной форме, нотариально удостоверена и содержать полномочия представителя для совершения им сделки купли-продажи. Объем этих полномочий определяется собственником квартиры (продавцом) (ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ).
Если Вы находитесь за пределами РФ, то доверенность можно удостоверить в консульском учреждении РФ.
Документы на государственную регистрацию перехода права на квартиру можно представить в электронном виде, но для этого требуется, чтобы у обоих сторон (Продавца и Покупателя) был доступ к порталам электронных услуг РФ и электронная цифровая подпись.
