Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В конце 90-х годов моя мама приобрела

Добрый день!

Уточните, право собственности на дачный участок зарегистрировано в ЕГРН?

1) Можно ли продать участок, не платя эти взносы (учитывая, что мы там ничем не пользовались, участок без построек и заросший кустарником)?

Если право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН, то мама может его продать, независимо от наличия/отсутствия долгов по оплате членских взносов. Долги так и останутся за мамой, т.к. новый собственник не отвечает по долгам предыдущего.

2) Если нельзя, то имеет ли смысл обратиться к председателю с просьбой пересмотреть сумму долга или списать ее, или оплатить только последний год (или последние года)?

Да, Вы можете договориться с председателем СНТ о том, что произведете оплату задолженности в пределах срока исковой давности, т.е. за последние три года (ст. 196 Гражданского Кодекса РФ).

Если председатель не согласится и обратится в суд с иском о взыскании всего размера задолженности, то в суде заявляйте о пропуске срока исковой давности. и суд взыщет задолженность только за последние три года на основании ст. 199 Гражданского Кодекса РФ:

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Здравствуйте, Евгения!

В первую очередь надо понимать, находятся ли данные земельные участки в собственности Вас или Вашей мамы, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН. Ибо только при этом условии земельные участки могут быть проданы (если только Вы являетесь собственниками, ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Что касается задолженности по членским взносам, то на покупателя земельного участка (нового собственника) данная задолженность не «переходит». СНТ вправе взыскать данную задолженность только с того лица, в период владения земельным участком которым эта задолженность образовалась.

Поэтому и без уплаты взносов (задолженности по ним) собственник земельного участка вправе продать его. Наличие задолженности не препятствует продаже земельного участка.