8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как решить этот вопрос и кто прав и какую сумму я должен вернуть?

Добрый день. Я продавец квартиры. Мне внесли по расписке о получении первого взноса за покупку квартиры. Покупателю не одобрили ипотеку, но он не отказался покупать, сказал будет искать деньги. Меня это не устроила, я нашел другого покупателя, сказал, что верну аванас, который они дали + оплачу расход оценки квартиры, как неустойку. Они требуют вернуть деньги в двойном размере. Как решить этот вопрос и кто прав и какую сумму я должен вернуть? Спасибо. Предварительного договора купли-продажи не было. В расписке никаких обязательств и сроков не указано, только то, что я получил деньги

  • On9HtEfJW5Q
    .jpg
, Клементий, г. Москва

Добрый день, Клементий.

Расписка, носит признаки акта приема передачи денег в счет погашения будущего обязательства по договору купли продажи (Предварительная оплата товара), проще говоря аванс.

Аванс как и задаток это предварительная оплата, в счет будущего обязательства. Отличия в том, что Аванс не является обеспечением обязательства, т.е. санкций в случае срыва сделки по вине одной из сторон не будет.

Задаток в свою очередь носит обеспечительный характер, должен быть заключен в письменной форме и в силу п. 3 ст. 380 ГК РФ стороны должны понимать, что соглашение в соответствии с которым будет передана денежная сумма является именно задатком, во всех иных случаях это аванс.

п. 3 ст. 380 ГК РФ

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Требования Покупателя неправомерны. Достаточно вернуть сумму аванса для прекращения обязательства. Дополнительные возмещения с Вашей стороны возможны, но это сугубо Ваш выбор, делать их или нет.

Если у Вас остались вопросы, можете задать их здесь, дополнив свой вопрос. Подробная консультация по настоящему вопросу или по дополнительным, подготовка документов (жалобы, заявления, претензии, договоры и др.), осуществляется в чате (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/282.... для общения в чате).
С уважением, Александр

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как правильно это сделать и какую сумму я имею право затребовать?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Моего 14 летнего сына избил 17 летний парень. У сына чмт и перелом скулового комплекса со смещением. Лежал 3 дня в травмотологии, после проходил лечение дома. Операцию не делали в общем заросло со смещением. Заявление в полицию я сразу написала и уже возбуждено уголовное дело. Через месяц суд. Мать парня сто избил просит закрыть дело по обоюдному согласию. И готова оплатить все расходы. Как правильно это сделать и какую сумму я имею право затребовать?
, вопрос №4975669, Татьяна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я могу решить этот вопрос удаленно находясь в России?
Здравствуйте, Такой вопрос , Мои родители живут в Республике Молдова и хотят передать ( в дар ) мне недвижимое имущество ,они подготовили почти все документы но НЕ могут завершить процесс потому что от меня требуется подпись ️, а я не могу подписать документы, потому что нахожусь в другой стране!!! Я могу решить этот вопрос удаленно находясь в России ?
, вопрос №4974923, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?
Здравствуйте, новый сосед сразу после приобретения соседнего домовладения подал в суд на нарушение границ участка. Границы установлены 30 лет назад, с тех пор в соседнем доме сменилось 7 хозяев. У предыдущих 6 хозяев не было никаких претензий. Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?
, вопрос №4973938, Арсений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как можно решить этот вопрос, чтобы отпустили его на операцию?
Здравствуйте. Парень находится на сво. У него поясничная грыжа, состояние ухудшается, начало отнимать ноги. Как можно решить этот вопрос, чтобы отпустили его на операцию?
, вопрос №4973803, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста какую сумму должны выплачивать обоим родителям если сын пропал без вести в зоне сво на Украине
Добрый день . подскажите пожалуйста какую сумму должны выплачивать обоим родителям если сын пропал без вести в зоне сво на Украине
, вопрос №4970121, Константин, г. Учалы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2021