8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Подскажите, какие есть пути решения данной ситуации?

Здравствуйте, мы купили права аренды на земельный участок. При покупке на кадастровой карте не было указано никакого здания. Когда мы построили там своё, пошли делать технический план, выяснилось, что на этом участке предпредыдущий хозяин зарегистрировал своё здание, но на кадастровой карте его нет, по факту его не было, а в Росреестре оно стояло на учете. Далее мы нашли собственника этого здания, сделали все документы о сносе для администрации, он подписал их лично. Уведомили о сносе администрацию, далее подготовили диск с документами для МФЦ (снятия с учёта кадастра) и этот чудо собственник не приезжает в МФЦ. Подскажите, какие есть пути решения данной ситуации? Может рычаги давления (подать на него в суд, за то что он незаконно зарегистрировал это здание) или как-то это здание снять с учёта без него? (Видео при покупке участка есть, что доказывает что здания там нет, так же на кадастровой карте указано только наше здание)

Показать полностью
, Ольга, г. Тула

Здравствуйте, Ольга!

Очень странно как Росреестр зарегистрировал такую сделку. учитывая положения п.п. 5 п .1 ст.1 земельного кодекса РФ.

Выхода, как представляется, два:

1. Иск в суд о сносе самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ

2. Признание права отсутствующим в соответствии с аб. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».



Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие действия предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте ! Вчера 12.07.2026 сын срочник позвонил и сообщил что на днях подписал контракт ( написал рапорт и ещё какие-то 7 бумажек, какие -не сказал). Ему пообещали , что служить будет в штабе . Испытательный срок 3 месяца , контракт сроком на 1 год , расторгнуть можно в течении 3 месяцев. Приказ не подписывал. При подписании агитатор сказал -родителям не звонить! 12.07.2026 заступил в наряд, детальные подробности узнать не удалось. Военный билет у него на руках, выдали несколько дней назад . Какие действия предпринять в данной ситуации?
, вопрос №5002643, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как досрочно расторгнуть договор аренды комнаты и вернуть залог при нарушении условий найма?
Доброго времени суток, с 16 июня 2026 г я снимаю комнату в коммунальной квартире я снимаю у собственника - арендодателя, между нами был заключен договор аренды , в котором прописаны права, обязанности, а так же сумма уплаты за комнату, в нашем случае эта сумма 19000 (девятнадцать тысяч рублей 00 коп) вместе с коммунальными платежами, и залог 16000 (шестнадцать тысяч рублей 00 коп). Согласно договору п.2.2 Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам, имеющим к жилому помещению. 17 июня 2026 г , осмотрев и проверив исправность техники, сантехники, у нас возникли вопросы о которых мы сообщили собственнику. Холодная вода очень слабо текла, практически её не было, свет в комнате очень плохо горел, раковины под умывание нет, ванная находится в удовлетворительном состоянии, и об этом не было оговорено при заключении договора. Собственник отрегулировала достаточно агрессивно, неожиданно приехала без предупреждения на следующий день, предложила съехать и вернуть нам все денежные средства, но услышав о том, что я работаю, предложила остаться жить. В дальнейшем они с мужем так же приезжали без предупреждения к нам в комнату, заходят, открывая дверь своим ключом и спокойно справляют нужду в ванной комнате, после этого начинают проверять что-то, а потом начинают систематически лить грязь в мой адрес. Глядя на всё, что происходит мне хочется съехать с этой комнаты, и сделать досрочное расторжение договора, ссылаясь на ГК РФ ст.620, а так же на ст. 612 и вернуть полную стоимость залога 16000 тысяч рублей, и разницу в остатке, которая останется между днями. 27 июня 2026 года србственник позвонила мне, предложила мне съехать и дала срок 3-4 дня, но при этом отказалась вернуть разницу в деньгах и залог. Согласно нашему договору залог не возвращается при выезде по истечению 6 месяцев, это значит, что до истечения 6 месяцев залог является возвратным. Уведомить собственника о досрочном расторжении договора за 30 дней считаю невозможным, так как в телефоне, в социальных сетях я заблокирована, а так же ссылаюсь на нарушение личного пространства арендодателем. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации? Куда обращаться? Заявление было передано в налоговую но налоговая молчит.
, вопрос №5001816, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если привезенное авто из Китая имеет повреждения и подкрасы?
Здравствуйте, заказала авто из китая через агента, при составлении договора агент прописал возможные модели авто, но позднее в переписке согласовали другую модель, приложение не переподписывали, так как агент был знакомым. В переписке обсуждалось что принципиальный момент - машина должна быть без дтп и крашенных элементов. Машина пришла, после мойки заметили что есть подкрасы нескольких элементов, а так же внутренние повреждения фары, агент утверждает, что у Китайцев все проверено и что машина без "косяков". Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4998207, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить оплату за отработанные дни при уходе с вахты из-за несоответствия условий труда?
Здравствуйте!Помогите разобраться в вопросе!?Я устроилась работать на пищевое производство,вахтовым методом через агенство.Сразу поясню,я гражданка РБ,но плачу налоги,и работаю как самозанятая,и все документы имею.В кратце говоря на сегодняшний день я отработала 7 дней,но ушла.А причина вот в чем...Трудовой договор мне прислали только сегодня в консоль,но я его не подписала,так как он составлен с ошибками видимыми.Там не прописаны условия труда,и вообще филькина грамота.Трудоустраивалась я,на должность упоковщика,а по факту работала комплектовщиком,поднимала тяжести 15+ кг.Хотя в офисе не было про это скзано.Не какой техники безопасности,хотя работаешь как комплектовщик,и транспортируешь вес,достигающий не одну сотню килограмм.Что в пррнципе не приемлемо для женщин,да и нарушений такого характера масса.Так вот,в беседе с менеджером по поводу оплаты моих отработаных дней,ведь свою работу я выполняла полностью и без нареканий,я получила отказ от нее,мативируя тем,что я ,не доработала вахту.Я попыталсь объяснить что не я нарушила договор,и ухожу я по причини того,что работа упаковщика,совершенно не заключается в той которую выполняла я.Подскажите пожалуйста куда можно обратиться, и как быть в данной ситуации?Ведь мне всё таки кажется,что с моей стороны,нет нарушений!?
, вопрос №4997938, Альбина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как запретить регистрацию сделок с недвижимостью собственника пожилого возраста?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мой отец, Анатолий, 80 лет, является собственником недвижимости (жилой дом и нежилое помещение). В силу возраста и состояния здоровья он испытывает трудности с самостоятельным принятием решений и оформлением документов. Я опасаюсь, что третьи лица могут воспользоваться его состоянием для совершения сделок с его имуществом.( уже случилось подобное, но мы отозвали завещание у нотариуса) Прошу разъяснить: Можно ли после оформления доверенности подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок с недвижимостью без моего подтверждения? Если нет, то какой есть путь обезопасить его от передачи имущества третьим лицам? Благодарю за ответ!
, вопрос №4996774, Татьяна, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.09.2021