Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, какие есть пути решения данной ситуации?
Здравствуйте, мы купили права аренды на земельный участок. При покупке на кадастровой карте не было указано никакого здания. Когда мы построили там своё, пошли делать технический план, выяснилось, что на этом участке предпредыдущий хозяин зарегистрировал своё здание, но на кадастровой карте его нет, по факту его не было, а в Росреестре оно стояло на учете. Далее мы нашли собственника этого здания, сделали все документы о сносе для администрации, он подписал их лично. Уведомили о сносе администрацию, далее подготовили диск с документами для МФЦ (снятия с учёта кадастра) и этот чудо собственник не приезжает в МФЦ. Подскажите, какие есть пути решения данной ситуации? Может рычаги давления (подать на него в суд, за то что он незаконно зарегистрировал это здание) или как-то это здание снять с учёта без него? (Видео при покупке участка есть, что доказывает что здания там нет, так же на кадастровой карте указано только наше здание)
Здравствуйте, Ольга!
Очень странно как Росреестр зарегистрировал такую сделку. учитывая положения п.п. 5 п .1 ст.1 земельного кодекса РФ.
Выхода, как представляется, два:
1. Иск в суд о сносе самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ
2. Признание права отсутствующим в соответствии с аб. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!