Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Чем это может грозить мне и какие мои действия будут правильными?

Добрый день ! Купил квартиру ЖК Материк, секция В. Секция сдана, уже полтора года назад сделал ремонт, застройщик тянул с вводом в эксплуатацию. Дважды подписывали соглашение о выплате неустойки. Выплаты так и нет. Застройщик Петрострой. Насколько я знаю, сдавать ничего не планируют, достраивать остальные секции по всей видимости тоже. Слышал о возможной процедуре банкротства. Чем это может грозить мне и какие мои действия будут правильными ?

14 июля 2021, 18:11, дмитрий, г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий!

В описании Вашей ситуации я вижу противоречие:

Секция сдана
дмитрий

застройщик тянул с вводом в эксплуатацию
дмитрий

Для конкретного ответа на Ваш вопрос нужно понять, введен ли дом в эксплуатацию. Если введен, то застройщик фактически обязательство выполнил, и расторгнуть в одностороннем порядке ДДУ по основаниям ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ нет. Нужно требовать выполнения обязательства по передаче квартиры Вам (ч. 3 ст. 8 ФЗ №214).

Если не введен, то нужно уточнять, на какой стадии находится строительство.

14 июля 2021, 19:21

дмитрий

Клиент, г. Москва

Неверно выразился — дом не сдан, но секция достроена и выданы ключи. Дом точно в эксплуатацию не сдан.

14 июля 2021, 19:23

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

То есть физически объект уже существует, но Госстройнадзор не выдает разрешение на ввод в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса. Однозначно расторгать ДДУ уже смысла нет.

Что касается неустоек, то следует подать исполнительный лист уже сейчас (в добровольном порядке — по соглашению — редко какой застройщик выплачивает). Если есть деньги или имущество, на которое можно обратить взыскание, будет обнаружено, то получить неустойки шансы есть. Но для этого нужны исполнительные действия, предусмотренные ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ. Самостоятельно проблему не решить.

Если до банкротства взыскать не успеете, то встанете в реестр требований кредиторов-участников долевого строительства. Согласно ч. 7 ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ, неустойки теперь включаются в третью очередь реестра, поэтому есть шанс их получить после удовлетворения требований первых двух очередей (возмещение вреда жизни и здоровью — если есть и зарплаты работникам).

14 июля 2021, 19:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Как правильно это сделать и какую сумму я имею право затребовать?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Моего 14 летнего сына избил 17 летний парень. У сына чмт и перелом скулового комплекса со смещением. Лежал 3 дня в травмотологии, после проходил лечение дома. Операцию не делали в общем заросло со смещением. Заявление в полицию я сразу написала и уже возбуждено уголовное дело. Через месяц суд. Мать парня сто избил просит закрыть дело по обоюдному согласию. И готова оплатить все расходы. Как правильно это сделать и какую сумму я имею право затребовать?

06 июня, 19:55, вопрос №4975669, Татьяна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

По состоянию здоровья, в занимаемой должности работать не могу, у работодателя другой должности нету Какие мои действия?

06 июня, 19:52, вопрос №4975667, Андрей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Какие мои действия и как грамотно поступить

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мне 28 лет , с 18 лет до 21 отбывал наказание по ст 228.1 ч.3 , срок 4 года строг реж. Вышел по Удо через 3.3 , т е 05.12.2020 года. Стою на учете по прописке постоянной в военкомате Ростовская обл , проживаю с 21 года в Краснодаре по временной прописке , сегодня пришла повестка в военкомат в гос услугах и с номера 117 , созвонился сказали, что хотят подать меня в списки уклонистов , и просят встать на учет в Краснодаре по временной регистрации , я опасаюсь, что меня могут призвать на срочную службу. Однако судимость моя не погашена т.к не прошло 10 лет. Вопрос меня могут призвать на срочную службу имея не погашенную судимость ? Влияет ли удо на раньше снятие судимости , могу ли я просто встать на учет, как это происходит в дят ли они мою судимость ? Какие мои действия и как грамотно поступить . благодарю за ответ.

04 июня, 20:55, вопрос №4974314, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

И какие вообще действия дальнейшие наши, что надо сделать нам?

Здравствуйте! Брат получил ранения на сво, контрактник. Подскажите, пожалуйста, с такими ранениями могут комиссовать, так же была операция по ампутации указательного пальца левой руки. И какие вообще действия дальнейшие наши, что надо сделать нам ?

02 июня, 07:30, вопрос №4971663, Наталья, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кредитование

Какие мои действия чтоб снять на гос услугах эту отметку

Доброй ночи. Оформляли сегодня договор купли продажи машины и покупатель брал кредит в банке под залог преобретаемой машины, но когда ему одобрили и перевели ему кредит на его счет итоговой суммы он не набрал. И сделка как бы прекратилась. Он уехал с полученрыми деньгами я остался с машиной. Но проверив на госуслугах свое авто оказалось что он с отметкой - в залоге!! Какие мои действия чтоб снять на гос услугах эту отметку!?

31 мая, 00:25, вопрос №4969910, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.