8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По какой формуле рассчитывается аренда земли

Здравствуйте! Арендуем земельный участок у Росимущества. Категория: земли особо охраняемых территорий и объектов. Рекреация. С 2013 года расчёт производили по кадастровой стоимости. За 2021 год прислали расчёт аренды с рыночной (отчёт определения рыночной стоимости права пользования(ставки арендной платы)).

В связи с чем аренда возросла с 200тыс до 800тыс. в год

Правомерно ли данное изменение?

  • аренда за 2021
    .jpg
Уточнение от клиента
аренда за 2019
, Надежда, г. Калуга
Алексей Крамсков
Алексей Крамсков
Юрист, г. Балашиха

Надежда, здравствуйте!

В договоре аренды четко определен порядок определения арендной платы — на основе кадастровой либо на основе рыночной стоимости. Если изменений в договор не вносилось, то порядок будет прежним.

В Вашей ситуации предполагаю следующее.

Кадастровая оценка земельных участков должна проводиться с периодичностью 3-5 лет.

Вероятно, в этот период новая оценка не проводилась и ТУ Росимущества провело единичную оценку земельного участка для установления его актуальной стоимости.

Первое — посмотрите по Публичной кадастровой карте актуальную кадастровую стоимость — если она соответствует рыночной, указанной в уведомлении, то по факту кадастровую установили равной рыночной.
Такая процедура предусмотрена статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Следующее — направьте обращение в ТУ Росимущества с просьбой дать разъяснения по изменению порядка определения арендной платы.

С уважением, Алексей

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж
Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе по границам земельного участка и корректности расположения объектов собственников. Имеются два земельных участка, где Собственник_А построил подсобное помещение, выполняющее функции складского (далее гараж, не использовавшийся по прямому назначению: для хранения и ремонта автомобиля). Гараж заступает на границу межи Собственника_Б и находится близко к жилому деревянному помещению (менее 2-х метров). В виду отсутствия угрозы пожара по устной договоренности оставили гараж, без перепродажи участка земли, на которую заступила постройка и повторного межевания обоих участков; а также не стали сносить сам гараж. Собственник_А продал участок, новые собственники планируют использовать гараж по назначению: для ремонта и хранения автомобиля, следовательно встает вопрос о пожароопасности Собственника_Б. Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж Собственника_А по правилам пожаробезопасности (необходима ссылка на статью); Какие варианты решения данного вопроса существуют, если: - гараж заступает на соседнюю территорию; - гараж несет угрозу возникновения пожара Спасибо, С уважением, Мария
, вопрос №4120616, Мария, г. Москва
Наследство
Не приватизированный участок земли в СНТ, владелец умер, сроки принятия наследования просрочены, как жене вступить в права наследования и оформить в собственность участок земли?
Не приватизированный участок земли в СНТ, владелец умер, сроки принятия наследования просрочены, как жене вступить в права наследования и оформить в собственность участок земли?
, вопрос №4120330, Игорь Александрович, г. Ульяновск
Автомобильное право
Лицо может сдавать в аренду автомобиль на сервисах, и может ли вообще?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каких случаях, при наличии запрета на регистрационные действия - физ. лицо или юр. лицо может сдавать в аренду автомобиль на сервисах, и может ли вообще?
, вопрос №4119022, Руслан, г. Калининград
Наследство
И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
Добрый день! Вступаем в наследство по закону, вдова и дочь. Вдова проживала вместе с умершим, дочь отдельно. Нотариус сказал, что сначала вступит в права наследства вдова и только потом дочь. Это верно? И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
, вопрос №4119921, Юлия, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается?
Добрый день! Хочу продать свою квартиру, единственный собственник, ипотека. Владение 4 года не единственное жилье. Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается? Стоимость квартиры при покупке 5350000р + (вычет не применял) + проценты уплаченные по ипотеке. как я понимаю все эти суммы надо отнять от цены продажи на данный момент и с этой разницы платить налог. Помогите разобраться
, вопрос №4119112, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 05.07.2021