8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязанности исполнителя не выполнены надлежащим образом?

Здравствуйте! Покупаю квартиру, выбрала вариант на авито, хозяйка навязала своего агента, мол, оплачивает услуги покупатель. Хозяйка квартиры также покупает квартиру и платит этому же агенту за другую сделку. В регионах иначе никак, все агенства выставляют счёт покупателю, поэтому согласилась. Заключили предварительный дкп с хозяйкой и агентский договор. Агент приступила к работе только через 2 недели после заключения договора. До этого времени «занималась проблемами другой стороны», но плачу за услуги я . Все, что она делала с моей стороны, это подгрузила фото моих документов в ДомКлик (которые я скинула ей по вацапу, хотя могла и сама их загрузить), заказала отчёт об оценке квартиры. Проект дкп до сих пор не составила. Я задавала ей вопрос - проверяла ли она квартиру на предмет залогов, обременений и других рисков, на что она ответила, мол да мы все проверили, но ещё и проверит банк, вы не бойтесь, он не выдаст ипотеку, если квартира будет не чиста. Никаких подтверждающих документов не предоставила. Через неделю истекает срок нашего с ней договора и предварительного дкп. За это время дело не продвинется, т.к. объявлены выходные дни. Могу ли я после истечения срока агентского договора не выплачивать ей оставшуюся сумму, т.к. обязанности исполнителя не выполнены надлежащим образом?

Показать полностью
  • 05110D0B-0271-4A5D-B697-20F1723F2C00
    .jpeg
  • EDD33B80-746C-42B0-8059-E2C34BD704EE
    .jpeg
  • 65016073-33F1-4695-9D7E-5165F226F351
    .jpeg
  • EBE88D43-60F1-4C20-8577-F6C27AB0F353
    .jpeg
, Alina Apollo, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.7

Добрый день!

Коль скоро межды вами был заключён договор о возмездном оказании услуг, у Вас есть достаточные основания для того, чтобы воспользоваться положениями статьи 782 Гражданского Кодекса РФ и отказаться от дальнейшего исполнения такого, фактически не нужного Вам договора, оплатив расходы исполнителя за уже оказанные услуги. Условие договора о выплате штрафа при досрочном расторжении договора противоречит требоваиям закона. Так что не хотите больше платить такому агенту — не платите. Споры решаются в суде.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0
Alina Apollo
Alina Apollo
Клиент, г. Москва
Спасибо большое! Скажите, есть ли разница — расторгнуть договор или дождаться окончания его срока действия?

Если не хотите платить в любом случае — разницы нет, можете ничего не предпринимать. Откажетесь сами — они будут раньше знать, что денег от Вас не дождаться ну и возможно, что успеют ещё какие-то услуги по договору оказать и требовать за них оплату.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Военное право
В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?
Добрый день, вопрос такой, контракт закончился(вернее вышел его срок) однако согласно указа Президента номер 647 п. 4 он сохраняет свою силу, но дабы я заключил новый контракт(хотя и тот действует) хотят перевести на непонятную должность ВШДР, я из числа летного состава,законно ли это?В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?
, вопрос №4775496, Денис, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас
Добрый вечер. 01.07.2025 между бюджетной организацией (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью (Исполнитель) заключён контракт в соответствии с 44-ФЗ сроком действия до 31.12.2027 года. В ноябре месяце этого года Заказчик направил Исполнителю требование об уплате неустойки в размере 5000 рублей. Исполнитель признал правомерность неустойки, но отказался ее оплачивать, ссылаясь на то, что по окончании исполнения обязательств по контракту Исполнитель попросит ее списать на основании Постановления РФ номер 783. Прав ли Исполнитель или нет? По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас. Верны ли доводы Заказчика? Спасибо.
, вопрос №4775140, Cтанислав, г. Краснодар
Дата обновления страницы 29.04.2021