8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

в санузле налёт; - в комнате на занавесках есть небольшое пятно

Добрый день!

Подскажите должен ли арендатор возмещать следующие убытки собственнику квартиры при расторжении договора аренды:

- на плите и раковине имеется налёт и грязь;

- в санузле налёт; 

- в комнате на занавесках есть небольшое пятно.

Заранее спасибо!

  • D842E50E-4DA0-4819-8B1B-FFFAADE5EEDE
    .jpeg
  • A7EC5D35-C0FB-4B03-8D7D-155207E61E4E
    .jpeg
, Данил, г. Москва
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Данил.

Если речь идет о жилом помещения, то тут скорее договор найма. Если оба являются физическими лицами, то это найм. Если присутствует юридическое лицо, то это аренда.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Если состояние имущества ухудшилось по вине наймодателя или по причине того, что он не содержал помещение надлежащим образом, то да. Но учитывая, что присутствуют недостатки которые достаточно просто устранить, то целесообразнее потребовать это, так как спор может затянутся. Если же ввиду ненадлежащего содержания имущества оно пришло в непригодное состояние, то тогда в случаи отказа нанимателя, можно рассматривать перспективу обращения в суд.

0
0
0
0

Вы составили акт приема-передачи помещения? Если нет, то это следует сделать и зафиксировать на фото появившиеся недостатки и на основании этого, а также договора предъявлять ваши требования.

0
0
0
0
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Данил!

Как установлено положениями статьи 678 ГК РФ 

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Если в договоре найма жилого помещения не оговаривалась мебель и иное имущество, передаваемое по договору, а также  его состояние до передач то и доказать факт вреда крайне проблематично.

В части же самого помещения — необходимо установить причину возникновения вреда.

Акты управляющей компании либо заключение специалиста, если УК даст ответ, что факто затопления небыло.

То есть нужно установить по чьей вине возник ущерб в виде пятен. Нанимателя или смежных собственников. И уже с них ущерб взыскивать.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

0
0
0
0
Ольга Демидова
Ольга Демидова
Юрист, г. Самара

Здравствуйте! Исходя из выдержек из договора должна была составляться опись имущества. Акт приема-передачи при заключении договора подтверждает то, какое имущество было передано и в каком состоянии. Если данные документы составлялись, проверьте каким образом указано состояние перечисленных Вами объектов имущества. Исходя из этого и определяется наличие ущерба арендованному имуществу. 

Арендатора привлекают к ответственности за причиненный имуществу вред только в случае его виновных действий. В договоре аренды должны быть четко прописаны характеристики сдаваемого жилого помещения и указаны в акте приема-передачи все найденные неисправности и несоответствия. 

Если недостатки существовали на момент заключения договора аренды и  не были указаны в описи,  то соответственно наличие вреда может подтверждаться, в частности. фотографиями 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я поставить камеру видеонаблюдение в прихожей, т
Подскажите, живу в коммунальной квартире. Соседка сдает комнату посуточно. Могу ли я поставить камеру видеонаблюдение в прихожей, т.к. моя комната самая первая при входе, а следующая комната соседей и получается, что камера в любом случае будет затрагивать дверь ее комнаты. Нужно ли ее разрешение? И законно ли я поступлю?
, вопрос №4107569, Елизавета, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Наследство
Вопрос: есть ли пути списания части догов/пени после вступления в наследство?
Нахожусь в процессе вступления в наследство от дальней родственницы. Я - едиственный наследник. Она вела асоциальный образ жизни. Наследство - непригодная для проживания квартира в доме барачного типа. Есть приличные долги за коммунальные платежи + пени. За долги в квартире отключены газ и электричество, есть несколько вынесенных судебных приказов в ФССП. Какая-то часть долга была передана коллекторам. Т.к. родственница была пенсионеркой с минимальной пенсией, большая часть долгов по судебным приказам не взыскана. Вопрос: есть ли пути списания части догов/пени после вступления в наследство?
, вопрос №4106374, Роман, г. Самара
Уголовное право
Здравствуйте, я хотел узнать статья 158/1 Возместил ушерб сумма небольшая 10000т, ранее нет судимости хорктиристики хорошее, потерпевших не имеет претензий что мне ждать от суда?
Здравствуйте, я хотел узнать статья 158/1 Возместил ушерб сумма небольшая 10000т, ранее нет судимости хорктиристики хорошее, потерпевших не имеет претензий что мне ждать от суда?
, вопрос №4106037, Михаил, г. Владивосток
Семейное право
Продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире, 12, 9 метраж.нашла квартиру, продавцы хотят купить мою
продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире,12,9 метраж.нашла квартиру,продавцы хотят купить мою комнату,сделаить собственниками 2 внучки.в той квартире не выписанны,у них развод,раздел имущества и 2 детей маленьких.мать этой собственницы риэлтор,поэтому этим всем занимется,с моей выпиской из егрн пошла в органы опеки.говорит,что сначало делать договор купли продажи их квартиры,потом договор купли продажи моей комнаты,это как такое возможно?? расскажите правильный порядок действий
, вопрос №4105851, кира, г. Екатеринбург
Недвижимость
Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"?
Купила дом в центре города. Столкнулась с проблемой соседей. Их "дом" не зарегистрирован как жилой, земля насколько я поняла промназначения, здание как говорят соседи числится как склад. Участок у них длинный, выходит на две улицы краями. У меня участок небольшой как раз возле этого "складского помещения". На деле старый деревянный дом. Живут как минимум три семьи. Жили бы они там и дальше спокойно, если бы не были такими громкими и мешающими. То что орут трое детей это ещё ладно, хотя у меня очень маленький участок, окна в комнате ребенка выходят как раз во двор и всё очень слышно, ребенку с открытым окном летом никак не поспать днём. Бо́льшая проблема в их мамашке. Она орёт прокуренным басом не только на "свой" двор, но так же ее слышно на всю нашу маленькую улицу. Орёт на детей, то есть практически постоянно. И всё бы мне плевать на чужих детей, но у меня есть свой, которому приходится это слушать каждый день. Никуда от этого ора не спрячешься. Пробовала поговорить с ней нормально, она сказала я попробую потише, сегодня опять началось очень сильный ор, я сходила поговорить, но в итоге мы друг на друга наорали. Она бухает как всегда, ей ни до чего нет дела. Дети оборванцы, было четверо, одного задавила машина, стало трое, ей по барабану вообще, ещё родит. Опека забирала, но возвращала типа "они же стараются". Мне на участок прилетают очень часто вещи разного рода: мяч детский, они не могут объяснить деткам, что не надо возле забора кидать, один раз вернула, на второй мне сказали можешь выкидывать если ещё прилетит, сегодня возвращаюсь домой и их порванный мяч валяется у меня на участке возле окна, а от забора до дома не менее 6 метров. Иногда прилетает мусор, типа пакетов из КБ, бычки сигаретные, бывали разбрызгиватели для шлангов сразу 2 штуки - 1 застрял в высоких кустах забора, другой пролетел в метре от головы моего ребенка. Голова 2-летнего ребенка могла бы не выдержать прямого попадания этой штуки. Эти люди живут там только потому что мужчины этих "семейств" работают у собственника этого помещения. Собственник русский взрослый мужчина, жильцы в большинстве своем из станов, хз есть ли у них даже разрешения на работу или официальное трудоустройство у этого собственника помещения, самая орущая вроде как русская, по постоянной опухшему лицу не разобрать. Я много раз их просила вести себя потише, но сегодня меня прямым текстом послали откуда пришла, что их никуда не выгонят и я ничего не смогу сделать с этим. Ждать более "когда убьют тогда и приходите" не могу. Что мне можно сделать в такой ситуации. Могу ли я попросить соседа за его счёт установить ещё сверху забора 1,5 метровый поликарбонатный забор? Чтобы мне не прилетала всякая гадость от его "жильцов из сарая"? Про то что попросить утихомирить хотя бы эту орущую я попробую сказать, но мы ещё не знакомы с собственником, номер его я раздобыла, написать ему могу. И если договориться с собственником не получится, могу ли я по суду выселить этих горе-жильцов? Подписи со всей улицы собрать могу, поговорила со всеми соседями, они только за. Но никто не хочет начинать, как всегда. Помогите, пожалуйста. Как написать собственнику и чем подкреплять свои слова? Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"? Жить, как я понимаю они останутся, потому что собственнику это выгодно, они бесплатно там живут пока работают. Но как их приструнить? Заранее благодарю за ответы. За сумбур извиняюсь, никак не могу отойти от этого хамства и их полной уверенности в своей правоте и безнаказанности.
, вопрос №4104482, Никита, г. Тверь
Дата обновления страницы 26.04.2021