Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобрел ЗУ В СНТ который не имел межевания
Приобрел ЗУ В СНТ который не имел межевания. Когда дело дошло до межевания выясняется, что как токовое СНТ ликвидировано, а его земли отошли государству. Право собственности на ЗУ возникло в 2008 году и границы участка были определены схематически на свидетельстве без привязки к координатам. в 2018 году ЗУ перешел по наследству человеку который мне его и продал. Я нашел старый план СНТ, человека который был последним председателем СНТ и выяснилось, что фактически СНТ уже не существует, а его земли теперь принадлежат федеральным властям. Так что бумага на собственность есть, Кадастровая стоимость есть, Кадастровый номер есть(без межевания), а фактической земли нет. Можно ли в таком случае подать в суд на расторжение ДКП с возвратом средств от продавца, так как в договоре было указано, что данный ЗУ не имеет ограничений, обременений и требований третьих лиц. Считаю что при продаже продавец умышленно скрыл факт перехода территории ЗУ государству еще до его продажи.
Покупатель может требовать расторжения договора через суд, если продавец: • передал недвижимость, обремененную правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих правах (п. 1 ст. 460, п. 5 ст. 454 ГК РФ); • передал недвижимость, не свободную от известных ему на момент передачи притязаний третьих лиц, которые впоследствии были признаны в установленном порядке правомерными (п. 2 ст. 460, п. 5 ст. 454 ГК РФ); для более подробного ответа пишите в чат
Добрый вечер, Александр!
а его земли теперь принадлежат федеральным властям.
Александр
При ликвидации СНТ права на землю и все имеющиеся на ней постройки по-прежнему сохранятся за собственниками.
Согласно п.2 ст.28 Федерального закона №217-ФЗ, при ликвидации товарищества все имущество, находящееся в собственности СНТ, безвозмездно передается в общую долевую собственность владельцев земельных участков.
Так что бумага на собственность есть, Кадастровая стоимость есть, Кадастровый номер есть(без межевания), а фактической земли нет.Александр
Право собственности в РФ охраняется законом и только суд может принять решение об изъятии.
Кадастровый номер есть(без межевания), а фактической земли нет.
Александр
Быть такого не должно, надо разбираться где ваш участок.