Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1000 ₽

Вопрос решен

Законны ли действия председателя СНТ

Несколько лет назад мы повелись на рекламу и приобрели земельный цчасток в калужской области (Приозерье) . несколько лет до 2018 года им не занимались, приехав летом 2018 года обнаружили бурный рост соседей, узнали что учредили СНТ председатель не подписав договора в устной форме сообшил стоимость взносов. несколько лет мы оплачивали, но сейчас встал вопрос о законности данного СНТ, вопросы стали подниматься в связи со многими проблемами в работе самого cyn- свет, дороги охрана, согласно уставу в члены обшества принимают. Многие считают что СНТ создано с нарушениями и платить в такое обшество взносы смысла никакого нет. прошу разобраться в документах и сообшить правомерны ли действия председателя.

Показать полностью

Протокол №2
.pdf
Смета расходов
.pdf
Свидетельство(1)
.pdf
ПРОТОКОЛ 1(1)
.pdf
Устав ТСН Озерное(1)
.pdf

01 апреля 2021, 09:04, Александр, г. Москва

снт

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Александр.

По выписке из ЕГРЮЛ есть такое ТСН

Товарищество собственников недвижимости «Озерное»

249053 КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ ДЕРЕВНЯ КОБЫЛИНО, ОГРН: 1164027050219, Дата присвоения ОГРН: 12.01.2016, ИНН: 4011029190, КПП: 401101001, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ: Жучков Андрей Владимирович
https://egrul.nalog.ru/index.h...

Соответственно, говорить о его незаконности сложно.

Вы можете запросить выписки из решений общего собрания по тарифам для не членов ТСН, если не вступали в это ТСН.

Если тарифы аналогичны тарифам для членов ТСН, то платить придется. Либо с Вас их могут взыскать в судебном порядке.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.12.2020)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Вы конечно вправе оспорить решения общего собрания по тарифам, но если кворум был, тарифы имеют обоснование, то оспорить указанные решение будет проблематично.

С уважением! Г.А. Кураев

01 апреля 2021, 09:09

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

По Уставу ТСН.

Прием в члены ТСН возможен по решению общего собрания. Право быть принятыми в члены ТСН имеют собственники участков в границах ТСН.

В чем незаконность ТСН по Вашему мнению или мнению иных лиц?

Вам или кому-либо отказали в приеме в члены ТСН?

01 апреля 2021, 09:17

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Какие решения или действия органов Правления ТСН незаконны по Вашему мнению?

01 апреля 2021, 09:25

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Многие считают что СНТ создано с нарушениями и платить в такое обшество взносы смысла никакого нет.
Александр

Здравствуйте. Тот факт, что по некоторым мнениям ТСН создано незаконно, не делает его автоматически незаконным до момента принятия судом соответствующего решения. А если это так, то и все решения, принятые в установленном порядке, должны исполняться членами ТСН под страхом обращения в суд за взысканием например, взносов.

Если Вы считаете, что решения собрания ТСН приняты в нарушение установленного порядка, Вы можете в срок 6 месяцев с момента принятия конкретного решения оспорить его в судебном порядке в порядке ст. 181.3 ГК РФ. Также Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке правомерности действий председателя ТСН, если у Вас есть какие-то факты, которые вызывают сомнения на этот счет.

01 апреля 2021, 09:23

Похожие вопросы

Административное право

Правомерны ли действия сотрудников "разрешительной"?

Добрый день. На меня был составлен 16.04.2024 года протокол об адм. нарушении: якобы я нарушал общ. порядок, размахивал руками, ругался нецензурной бранью, вел себя неадекватно, на замечания не реагировал, тем самым выражал явное неуважение обществу. В моих объяснениях я указал, что вёл себя адекватно, общественный порядок не нарушал. 17.04.2024 в протоколе указана явка в отдел и уведомление по смс. Уведомление я не получал, на явку не ходил. Сегодня 22.04.2024 звонит сотрудник из "разрешительной" на оружие и просит принести ружье на изъятие на два года. РОХа имеется, документы в порядке. Правомерны ли действия сотрудников "разрешительной"? Ведь в ст.13 указано, что при повторном адм. нарушении возможно изъятие. Прошу проконсультировать. По адм. протоколу за нарушение планирую оспаривать - пробовать аннулировать. Прошу также подсказать порядок действий.

22 апреля, 12:37, вопрос №4094134, Василий, г. Екатеринбург

2 ответа

Гражданское право

Можно ли не ходить на отработки?

Здравствуйте, недавно произошла неприятная ситуация. Наш друг случайно разбил раковину в туалете слишком сильно открыв дверь. Мы не стали убегать, и сразу же стали искать варианты где купить новую раковину. На следующий же день мы нашли, купили и установили новую раковину. Теперь нас заставляют «отрабатывать» якобы за наш проступок. Сначала сказали одну неделю, теперь заставляют две. Повторюсь, мы купили и установили новую раковину на следующий же день! Можно ли не ходить на отработки? Законны ли они?

22 апреля, 06:31, вопрос №4093644, Артем, г. Уфа

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите законна ли вообще данная самодеятельность?

Добрый день, сегодня в магазине «Монетка» г. Пермь (Пермский край) спрашивали документы, хотя я покупал безалкогольный энергетический напиток. Насколько мне известно, в нашем регионе нет ограничений по продаже энергетиков, но в магазине у моего дома уже не первый раз спрашивали документы (но подобного не было в других магазинах этой же сети). Подскажите законна ли вообще данная самодеятельность?

21 апреля, 12:04, вопрос №4092898, Богдан, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Недвижимость

Действительно ли действия ЖЭС незаконны - выставлять перерасчёт за 13 месяцев задним числом на основании актуализации данных, как изначально мне сказал юрист?2

Здравствуйте. Подал иск в суд на коммунальную компанию. Иск составлял юрист. Основное требование признать действия ЖЭС незаконными по выставлению долга задним числом. 13 месяцев оплачивал коммунальные платежи без задержек и долгов. И получил квитанцию на 30 тысяч рублей долга. ЖЭС обосновала свои действия как актуализация данных. На мой вопрос юрист ответил, что действия неправомерны, составил иск и вёл дело по доверенности. В суде я не выступал. 6 декабря 2023 года суд вынес решение с отказом. Копию решения я получил только 19 апреля 2024 года (спустя 5 месяцев), так как судья 5 раз переносила его выдачу, хотя заявление на выдачу копии я подал через 2 дня после суда, т.е. 8 декабря 2023. Считаю, что иск юристом был составлен некомпетентно, поэтому получен отказ. Хочу подать обжалование в областной суд, но не знаю: 1. Можно ли это сделать, если в решении суда написано, что оно может быть обжаловано в областном суде в течение месяца, а уже прошло 5 месяцев не по моей вине? 2. Действительно ли действия ЖЭС незаконны - выставлять перерасчёт за 13 месяцев задним числом на основании актуализации данных, как изначально мне сказал юрист?

20 апреля, 10:33, вопрос №4091997, Игорь Капорский, г. Санкт-Петербург

1 ответ

586 ₽

Земельное право

Как быть со сроками Исковой давности?

Можно ли создавать новое СНТ на территории старого, которое не ликвидировано - действующее, но налоговой признано фактически прекратившим свою деятельность по формальным признакам (ч. 1 ст. 21.1 ФЗ 129) В 2014 г. налоговая на основании ч. 1 ст. 21.1 ФЗ 129 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 (далее - ФЗ 129), признала фактически прекратившим СНТ свою деятельность и исключила его из единого государственного реестра ЮЛ. Сейчас оно считается якобы не действующим. При этом, на самом деле СНТ ФАКТИЧЕСКИ ДЕЙСТВОВАЛО (дачники приезжали каждый сезон, оплачивались взносы, проходила оплата за электричество и мн.др. (далее - СНТ 1)) Некомпетентный и ленивый председатель, сходил в налоговую, ему там наплели, что нужно сделать, чтоб СНТ как ЮЛ снова оказалось в реестре действующих ЮЛ. И он вместо того, чтоб обжаловать незаконное решение регистрирующего органа в порядке КАС РФ (имеется обширная положительная суд. практика вплоть до Постановлений Конституционного суда от 6 декабря 2011 г. N 26-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 21.1 и пункта 7 статьи 22 Федерального закона ", аналогичное Постановление КС РФ имеется и от 2021 г.) сделал, как ему предложили в налоговой. А именно, в 2017 г. тупо СОЗДАЛ (не реорганизовал) новое СНТ (далее - СНТ 2) с другим ОГРН/ИНН на территории СНТ 1 (не прекращавшего свою деятельность и не ликвидированного). Причём учредительное собрание было проведено после окончания сезона (в конце октября), с участием всего 28 членов СНТ 1, тогда как общее их число 240. Таким образом, появилось на свет новое СНТ 2, только без правопреемства (СНТ 1 никакого имущества не передавало СНТ 2). В том же 2017 г. появляется гражданин, который становится собственником участка этого СНТ 1, который позже узнаёт про всё вышесказанное. Понимает незаконность действий и налоговой и руководства СНТ 1, но не знал как правильно действовать, не знал такого понятия "сроки исковой давности" и последствия пропуска их. К юристам не обращался за неимением денежных средств и отложил это разбирательство на потом. Продолжение этого разбирательства (внесудебного) началось как вы понимаете только сейчас в 2024 г. На момент исключения СНТ 1 и учреждения СНТ 2 действовал ФЗ 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998, на момент регистрации СНТ 2 в налоговой вступил в силу ФЗ 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 г. Как всё откатить назад и сделать так, как следовало по закону? Как быть со сроками Исковой давности?

19 апреля, 23:14, вопрос №4091585, Денис, г. Тула

5 ответов