На обращение в администрацию с просьбой о переносе объекта в другое место или хотя бы прекращении взимания арендной платы, мне ответили отказом, предложив просто расторгнуть договор

Question

Добрый день. Я выиграл аукцион на право размещения НТО на территории Солнечногорского городского парка . Установил объект. Но через 6 месяцев в парке началась капитальная реконструкция. С полной заменой всех коммуникаций . В результате мой объект оказался в самом центре стройки. Такая ситуация длится уже год и будет как минимум до октября следующего года. Эксплуатация объекта просто не возможна. На обращение в администрацию с просьбой о переносе объекта в другое место или хотя бы прекращении взимания арендной платы, мне ответили отказом , предложив просто расторгнуть договор. Насколько правомерны действия администрации

Анна Лукина · Answer

Дмитрий, добрый вечер. В данной ситуации, вам нужно разбираться, был это запланированный ремонт, на который было выделено финансирование до заключения с вами договора или нет. Если это аварийная ситуация, то тогда вам стоит расторгнуть договор, только для того, что бы просто не платить в пустую, если же это было запланировано заранее, тогда вас при этой сделке ввели в заблуждение и соответственно эту сделку можно признать не действительной на основании ст. 178 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Так как все стороны договора в силу ст. 10 ГК РФ, должны действовать добросовестно, вы в праве просить возмещения всех убытков и упущенной выгоды. На данный момент, не прояснив подробностей, действительно, они хотят что бы вы просто расторгли договор и все, так же нужно смотреть, ваш договор по аукциону, ваши права и обязанности.