Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите с составлением договора КП, чтобы новый собственник получил налоговый вычет?
Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом.
Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына.
А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет.
Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей.
Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр?
Заранее спасибо
Здравствуйте!
Право на налоговый вычет у Вашего свекра возникнет с даты государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок и дом на этом участке на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
В случае, если построенный Вами и Вашим мужем дом оформлен на Вас такой дом будет считаться общей совместной собственностью (без определенной доли) и для его продажи потребуется нотариальное согласие мужа (статья 35 Семейного кодекса).
Затраты для вычета свекру будут учитываться как для приобретения дома, таки земельного участка (но не более 2 млн. руб).
Здравствуйте! Но налоговая говорит, что нельзя получать вычет, когда покупаешь у сына. Вот я и спрашиваю, как в договоре написать… общая сумма за все или отдельно земля плюс дом?
По отдельности, распределяя общую стоимость на два объекта в той пропорции, которая Вам интересна.