Хочу продать гараж, в собственности 2 года. Земельный участок оформлен в Роскадастре отдельно. Категории земель:земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования:занимаемый гаражом. Стоимость кадастровая 119т. р. Гараж отдельно, имеет свой кад. номер. Какой имущественный налоговый вычет я получу? Подпадает ли зем. участок под гаражом на имущев.налог. вычет в 1 млн. руб.?, а сам гараж под 250 т.р.?
Добрый день, Ольга
Да, вы совершенно правильно понимаете, ваши варианты верны, и оба вычета можно применить одновременно. Это прямо предусмотрено Налоговым кодексом РФ (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
· На земельный участок распространяется вычет в размере дохода, полученного от его продажи, но не более 1 000 000 рублей.
· На сам гараж распространяется вычет в размере дохода, полученного от его продажи, но не более 250 000 рублей.
Важно учесть: вы вправе уменьшить доход от продажи гаража либо на фиксированный вычет (250 тыс. руб.), либо на сумму документально подтверждённых расходов на его покупку — если это будет выгоднее. Так как вы владеете имуществом менее минимального срока (3 года), вам нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ по окончании года, в котором был получен доход.
Благодарю за оценку
