8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Какой оптимальный вариант и размер оплаты НДФЛ в 2021году?

В 2009 году я открыл ИП на УСН 6%. Выполнял отделочные работы. В марте 2017 года заказчик в счет оплаты за выполненные работы выделил мне по ДДУ с ИП квартиру в строящемся доме стоимостью 3749000 руб. В доходы за 2017 год ИП эту квартиру не включил. В 2019 году я закрыл ИП. В 2020 году жилой дом введен в эксплуатацию и я оформил квартиру в РОСРЕЕСТРе на себя как физическое лицо в марте 2020 года. В июле 2020 года я продал эту квартиру физическому лицу за 4200000 руб. С 2018 года я пенсионер, не работаю. Какой оптимальный вариант и размер оплаты НДФЛ в 2021году?

, евгений, г. Пенза
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Евгений! Доброго! 

В силу ч.3 ст.346.11 НК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/...)

Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса) .... 

В марте 2017 года заказчик в счет оплаты за выполненные работы выделил мне по ДДУ с ИП квартиру в строящемся доме стоимостью 3749000 руб. В доходы за 2017 год ИП эту квартиру не включил.

И как Вы это документально оформили? Само «закрытие» работ?

Ситуация на самом деле непростая и явно не в свете оплаченной стоимости.

Если же по ИП просто «убрать» и оставить регистрацию как «физиком» и продажей, то у Вас в любом случае возникает НДФЛ (13% — см. ст.224 НК РФ) от цены продажи (см. ст.ст.217,217.1,220 НК РФ), при этом здесь тоже масса вопросов.

1
1
1
1
Похожие вопросы
Семейное право
Какие - либо особенности и препятствия есть?
Как развестись в РФ с иностанцем? Какие - либо особенности и препятствия есть?
, вопрос №4151953, Ульяна, г. Туапсе
Семейное право
Каковы порядок и сроки рассмотрения заявления лиц, желающих стать приемными родителями?
Супруги Дашковы, проживающие в квартире площадью 36 кв.м., подали в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть приемными родителями. К своему заявлению они приложили справку с места работы (с указанием должности и размера заработной платы), копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги с места жительства, копию свидетельства о заключении брака и медицинскую справку о состоянии здоровья. Через месяц органом опеки и попечительства было произведено обследование условий жизни Дашковых, по результатам составлен акт о ненадлежащих жилищно-бытовых условиях их жизни, препятствующих Дашковым стать приемными родителями. Кроме того, орган опеки и попечительства указал на то, что заявителями представлены не все необходимые документы, а также пояснили, что их совокупный доход должен быть не менее десяти тысяч рублей, чтобы стать приемными родителями. В отношении семьи Дашковых было составлено отрицательное заключение об их возможности стать приемными родителями, в связи с чем им было отказано в подборе детей в приемную семью. О принятом решении Дашковым было сообщено спустя 15 дней после составления заключения. Какие документы должны быть представлены в органы опеки и попечительства лицами, желающими стать приемными родителями? Каковы порядок и сроки рассмотрения заявления лиц, желающих стать приемными родителями? Дайте правовую оценку решению органа опеки и попечительства по заявлению Дашковых.
, вопрос №4151743, Дарья, г. Москва
Трудовое право
Какой законный вариант, сменить свою работу, не увольняясь с с основной, на данной работе, официальное трудоустройство, и на потенциальной, тоже необходимо будет официально устроиться
Здравствуйте. Какой законный вариант, сменить свою работу, не увольняясь с с основной, на данной работе, официальное трудоустройство, и на потенциальной, тоже необходимо будет официально устроиться. Но не уверен что все пойдет хорошо и работа та устроит,( возможно какие то есть подводные камни). Брать больничный лист и работать на новой работе, незаконно, думаю, какие то есть варианты ещё, чтоб по закону было? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4151265, Максим, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Здравствуйте.Решила воспользоваться услугами мебельного магазина и купить кухню у них.Они прислали от
Здравствуйте.Решила воспользоваться услугами мебельного магазина и купить кухню у них.Они прислали от магазина замерщика он измерил мне посчитали я согласилась когда привезли кухню оказалось что замерщик ошибся в замерах и фасад скафа не подходит ,магазин говорит что бы я оплачивала новый фасад если меня не устраивает.А ещё магазин посчитал не те крепежи на стену и сборщик на заводе брал их отдельно,а магазин теперь пытается повесить на меня эти крепижи и требует оплату.Кто это должен оплачивать,я же доверилась специалистам они все просчитывали,а теперь я должна все оплатить
, вопрос №4150449, Кристина, г. Иркутск
Исполнительное производство
Здравствуйте я хотел вывести деньги со счета (брокерского) и мне пришлось созвониться с оператором этой
Здравствуйте я хотел вывести деньги со счета (брокерского) и мне пришлось созвониться с оператором этой компаний мы провели какую- то операцию в центральном банке не вводили какие либо данные и получили вот такое письмо
, вопрос №4149860, Виталий Ливенцев, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2021