Какой оптимальный вариант и размер оплаты НДФЛ в 2021году?

Уважаемый Евгений! Доброго! 

В силу ч.3 ст.346.11 НК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/...)

Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса) .... 

В марте 2017 года заказчик в счет оплаты за выполненные работы выделил мне по ДДУ с ИП квартиру в строящемся доме стоимостью 3749000 руб. В доходы за 2017 год ИП эту квартиру не включил.

И как Вы это документально оформили? Само «закрытие» работ?

Ситуация на самом деле непростая и явно не в свете оплаченной стоимости.

Если же по ИП просто «убрать» и оставить регистрацию как «физиком» и продажей, то у Вас в любом случае возникает НДФЛ (13% — см. ст.224 НК РФ) от цены продажи (см. ст.ст.217,217.1,220 НК РФ), при этом здесь тоже масса вопросов.