Сколько отступать от ООПТ?

Уважаемый Антон! Доброго! Вот Ваш земельный участок (ЗУ): https://pkk.rosreestr.ru/#/sea...

Но вот насколько верно уточнен ЗУ — это уже вопросы к Вашему кадастровому инженеру.

Да, в ГП в любом случае обозначается «пятно застройки» с указанием (!) площади и мин. расстояний от границ ЗУ.

По минимальным противопожарным расстояниям можно посмотреть 

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1) (см. http://docs.cntd.ru/document/1...).

Что там точно за ООПТ?

Добрый день! В соответствии со ст 95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

В пункте 4 данной статьи указано: 

Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на

государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.

Решения о создании охранных зон государственных природных заповедников, национальных парков и памятников природы федерального значения и об установлении их границ принимаются Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, о создании охранных зон природных парков и памятников природы регионального значения и об установлении их границ — высшим должностным лицом субъекта РФ (Постановление Правительства РФ от 19.02.2015 N 138).

 К примеру, минимальная ширина охранной зоны государственного природного заповедника или национального парка — один километр.

Можно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть какую площадь вашего участка занимает охранная зона, поскольку вы не написали какой именно ООПТ (ст 7 218-ФЗ от 13.07.2015 г).  

Режим охранной зоны (то есть, то что можно в ней делать) устанавливается положением об охранной зоне конкретного государственного природного заповедника, национального парка, природного парка или памятника природы, утверждаемым органом государственной власти, принимающим решение о ее создании.

Есть ли варианты оспорить пятно застройки если оно мало или его вообще нет при условии что земля под ИЖС, но строить на ней не получится.

Anton

Нет, к сожалению нет. В п 8 ст 36 ГрК РФ указано 

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом,за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительстваопасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.