Здравствуйте.
Квартиру на себя вы можете оформить только по договору дарения (придется платить налоги 13% от стоимости), купли-продажи (надо будет с собственником).
Чтобы просто зарегистрировать жилье на себя, необходимо квартирой владеть 15 лет плюс три года срока исковой давности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.