8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Какие есть аргументы и нормативы?

Купили летом дом с участком в коттеджном поселке. Категория земель сельхозназначение, под ИЖС. В поселке есть управляющая компания, которой мы платим ежемесячные деньги.

Участок с 2-х сторон был огорожен забором при покупке.

Стали устанавливать с лицевой части свой забор (это вдоль внутренней дороги) и повредили закопанную водопроводную трубу).

О том, что труба проходит рядом с нашем участком мы, конечно не знали.

От уже установленного забора мы отступили 10 см для того, чтобы можно было работать на стыке инструментом.

Теперь управляющая компания говорит, что т.к. мы отступили 10 см от границ своего участка, мы должны оплачивать ремонтные работы - котлован, ремонт трубы и т.д.

У меня вопрос - на каком расстоянии от участка могут проходить коммуникации? Могла ли управляющая компании в 10 см от границы моего участка зарыть трубу без всяких опознавательных знаков? Ведь очевидно, что там будут устанавливать забор - как там были проложены трубы?

Мы померяли сваи - их общая длина 2 м, глубина залегания 157 см.

Могут ли они нам вменить вину за это или это они должны переносить трубу?

Какие есть аргументы и нормативы?

Готовы судиться с ними

Показать полностью
  • 20201217_101826
    .jpg
  • 20201217_101803
    .jpg
  • 20201217_101811
    .jpg
  • 20201217_103943
    .jpg
  • 20201217_103812
    .jpg
  • 20201217_103958
    .jpg
  • 20201217_101927
    .jpg
, Светлана Александровна Василевская, г. Москва

Здравствуйте, Светлана Александровна.

Минимальное расстояние от забора до водопровода законодательно не установлено. Это следует из Таблицы 12.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Поэтому, к сожалению, сослаться на то, что нарушены нормы при прокладке трубопровода, не получится.

Тем не менее, Вам стоит заказать в местном водоканале схему водоснабжения (или выписку из нее) в отношении того района, где расположен Вам дом — отмечены ли условными обозначениями на плане места прохождения труб, которые Вы повредили.

Если не отмечены, то тогда можете на это обстоятельство ссылаться как на основание освобождения от ответственности или, по крайнем мере, на уменьшение ее размера.

Ст.1083 Гражданского кодекса РФ:

2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

В данной ситуации это обязанность владельца водопровода или обслуживающей организации — вносить сведения о нем в схемы водоканала, а также обозначать на местности водопровод соответствующими знаками. А непроявление такой осмотрительности может быть расценено как грубая неосторожность.

Можете сослаться на эти аргументы.

С уважением, Роман.

0
0
0
0

Также можете попробовать сослаться на приведенную мною Таблицу 12.5. Дело в том, что там указано, что минимальное расстояние между водопроводом и фундаментом зданий и сооружений составляет 5 метров, поэтому если Ваш забор на фундаменте, то можно подтянуть это под сооружение на фундаменте. Не факт, конечно, что данный аргумент будет воспринят судом, но попытаться можете.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие есть решения, и что следует нам сделать с этой проблемой?
Здравствуйте ситуация ужасная, есть ли решение подскажите пожалуйста. Муж иностранный гражданин Кыргызской Республики, подавала заявление на регистрацию в нашу кв, через Госуслуги, замечена была ошибка в дате рождения. Немедленно в рабочий день поехали исправлять в МВД, приняли заявление об исправлении ошибки отправили домой со словами (ожидайте звонка) прошёл месяц, решили поехать уточнить. Ответили что, в базе данных нет что, якобы не работает у них база, давайте мы письменно от руки исправим, мы согласились, от руки было исправлено и печать была. Через два дня узнаем что, его внесли уже в РКЛ. Снова едем в МВД, узнать причину, сообщают якобы из-за ошибки в дате, с документами все было нормально. Просим продлить прописку снова, так как 15 числа уже заканчивается, в МВД как раз таки обещали продлить следующую прописку. Но нам ответили, пишите заявление чтобы убрали с РКЛ, и ожидаете 30 календарных дней, но мы не может, так как регистрация уже подходит к концу. Благодаря не внимательность МВД, у нас проблемы с этим. Какие есть решения, и что следует нам сделать с этой проблемой??
, вопрос №4979706, Марьям, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие мои действия и их последовательность?
Добрый вечер! ситуация: в 18 лет (в 2001году) лежала в пнд. Диагноз был шизофрения (по факту - несчастная подростковая любовь, депрессия....). В 2004 году получила права и соответствующие справки. в 2014м - права продлевала. в 2010м - была получена лицензия на оружие с последующим его приобретением. В 2015м - лицензию продлевала. Сейчас, когда мне нужно было продлять и права и лицензию на оружие вдруг выяснилось, что я стою на учете в ПНД с диагнозом шизофрения. Лежала в ПНД в 2001 году в 18 лет. Несчастная подростковая любовь, депрессия. С тех пор ни разу в ПНД не обращалась, жила счастливой жизнью, рулили 22 года без аварий, ходила на охоту с собачкой. А теперь вот такая петрушка. Как снять этот диагноз? Какие мои действия и их последовательность?
, вопрос №4979061, Таиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли писать заявление, приведет ли это к какому то наказанию и ответственности
Сентябрь 2025,любила мальчика,он намекал на интимную близость,если конкретнее минет,он сказал если ты не согласишься я найду новую тк это его основное условие для отношений,я согласилась,вроде было по абоюдному без применения силы.Он снял это на видео.О видео я узнала через две недели,он поспорил со мной на деньги,что есть это видео,шантажа им не было.Прошло много времени,после того случая мы ругались много.Апрель 28,мы помирились тогда,под предлогом поговорить,пошли в подъезд тк было холодно,говорили,он извинялся,потом начал намекать опять на интим близость,я говорила НЕТ,он принуждал,говорил мол если любишь согласишься,тг он понял что я на отрез отказываюсь,он начал шантажировать тем самым видео,говорил что покажет всем и выставит меня шлюхой.Я нехотя встала,была очень напугана,он снял штаны с себя и с меня и начал интимную близость.Бвло очень больно,я говорила неоднократно,он не слушал,при этом я не сопротивлялась.После этого у нас были напряжененные отношения тк,он рассказал об этом всем,меня стали обзывать,я много плакала.Опять через время он начал извиняться,позвал на разговор вдвоем,на второй этаж подъезда ,тк сказала что никуда не пойду,опять начал намекать,я пыталась уйти,он схватил за руку,я сопротивлялась,он ударил пощечину мне,и я убежала на улицу к подруге,пришла к родителям и рассказала о происходящем.Свидетели того ,что он издевался и применял ко мне силу есть,видели это видео многие,знали о наших половых связях.После па я пошла к гинекологу,она увидела разрывы шейки матки.Ему 14,мне 14.Нужно ли писать заявление,приведет ли это к какому то наказанию и ответственности
, вопрос №4978500, Алиса Александровна Семенова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру
Добрый день! Есть квартира купленная в ипотеку с погашением части суммы мат капиталом. Ипотека закрыта, выделена доля на ребенка и нам как родителям. Мы хотим продать эту квартиру и по семейной ипотеке купить новую квартиру в новостройке. Для продажи квартиры нужно разрешение опеки. Я выбрал для себя вариант получение соглашения от опеки путем перечисления денежных средств с продажи доли ребенка на его счёт (открытый на его имя). Когда стал подавать документы в МФЦ для получения разрешения от опеки сотрудник МФЦ сказала про 100% отказ, так как у ребенка нет другого имущества и соответсвенно вариант с зачислением денежных средств на его счёт не пройдет. Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру. Вариант с продажей и одновременной покупки не рассматриваю, хочу покупать квартиру втновостройке
, вопрос №4978288, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой?
Здравствуйте. Планирую покупку квартиры в Санкт-Петербурге и хочу максимально снизить юридические риски. Главный вопрос: как убедиться, что сделка будет действительной и впоследствии не будет оспорена, чтобы не оказаться в ситуации, когда я потеряю и деньги, и квартиру? Особенно беспокоят риски, связанные с возможной недееспособностью, ограниченной дееспособностью или психическим состоянием продавца. Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой? Имеют ли практический смысл справки из ПНД/НД, нотариальное удостоверение, медицинское освидетельствование продавца в день сделки или другие меры? Хочу понять, какие действия действительно защищают покупателя и подтверждают его добросовестность, а какие дают только иллюзию безопасности. Буду благодарен за практические советы юристов по недвижимости.
, вопрос №4976852, Жан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2020