Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Список документов для проверки чистоты сделок по квартире
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой список документов необходимо запросить у позапрошлого владельца недвижимости, чтобы удостовериться в чистоте сделок и обеспечить себе статус добросовестного покупателя(все открытые справки вроде егрн получены).
Ситуация:
Застройщик для ухода от налогов оформил квартиры на себя как на физическое лицо, далее перепродал своему родственнику, теперь соответственно я покупаю у этого родственника, правильно ли я запросил список документов, возможно нужны какие то еще или наоборот упрощение(скажем без заверения натариусом)?
1. Копия предыдущего договора купли продажи.(Нотариально заверенная).
2. Копия акта приема-передачи денежных средств по тому договору.(Нотариально заверенная)
3. Копия согласия супруга(Нотариально заверенная).
4. Копия основания владения квартирой(наверно договор дду или что)(Нотариально заверенная)
1. Копия предыдущего договора купли продажи.(Нотариально заверенная).Александр
Добрый день! Нотариальная форма не обязательна.
2. Копия акта приема-передачи денежных средств по тому договору.(Нотариально заверенная)Александр
Нотариальная форма не обязательна и акт тоже. Приём передача может быть прописана в договоре.
3. Копия согласия супруга(Нотариально заверенная).Александр
Да, верно — форма нотариальная.
4. Копия основания владения квартирой(наверно договор дду или что)(Нотариально заверенная)Александр
Можно договор и выписку из ЕГРН о праве собственности.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой список документов необходимо запросить у позапрошлого владельца недвижимости,Александр
Позапрошлый собственник не обязан предоставлять какие либо документы. Запросите, тех. документы, справки об отсутствии задолженности ЖКУ по всем услугам. Возьмите самостоятельно выписку о правообладателе, не говоря об этом продавцу, что бы сверить данные.
Если необходимы подробные ответы по вопросам, анализ документов со ссылками на статьи закона и рекомендациями дальнейших действий, составление заявлений и других документов, напишите мне в чат подробно ситуацию и вопросы – через кнопку «сообщение юристу – «общаться в чате» (расположена возле моей фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте https://pravoved.ru/lawyer/13841/ и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», сделаю быстро, будете знать свои права и как действовать, а так же будете знать подводные камни, которые могут возникнуть в различных ситуациях. С Уважением.
Добрый вечер,
В таких ситуациях обычно имеет значение рыночная стоимость сделок и подтверждение оплаты, как минимум, копия расписки, желательно конечно подтверждение безналичной оплаты (что вряд ли будет).