8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Со слов владелицы другой собственности нет, обещают съехать сразу после получения средств (вообще искали встречную продажу, но у нас расчет сертификатом подтопленца + наличные)

Какие есть риски при покупке квартиры у женщины, мать которой инвалид (перенесла инсульт) и есть несовершеннолетний ребенок. Все живут в продаваемой квартире. По выписке с ЕГРН единственным владельцем ялвяется сама женщина, обременений нет. Со слов владелицы другой собственности нет, обещают съехать сразу после получения средств (вообще искали встречную продажу, но у нас расчет сертификатом подтопленца + наличные).

, Олег, г. Комсомольск-на-Амуре

Здравствуйте.

Чтобы оценить риски, ответьте пожалуйста на вопрос:

— на основании какого документа (договор купли-продажи/договор передачи, свидетельство о праве на наследство и так далее), продавец получила в собственность квартиру?

Совет, чтобы избежать проблем:

а) В договоре купли-продажи указать срок освобождения квартиры

б) Мама продавца должна быть выписана перед сделкой. Это обезопасит Вас от возможных проблем, связанных со снятием ее с регистрационного учета.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0

Хочу пояснить по поводу мамы собственника. Сняться с регистрационного учета человек может на основании личного заявления. Соответственно, встает вопрос о ее дееспособности. Сможет ли она сама сходить в паспортный стол и подать заявление. Если не сможет, установлена ли над ней опека или попечительство.

Если она сама не сможет сняться с учета и останется прописанной, то Вы столкнетесь с необходимостью обращаться в суд с иском.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Комсомольск-на-Амуре

Татьяна, здравствуйте! Квартиру нынешний владелец покупал по договору купли-продажи в 2013 году за наличные. Мама владелицы прописана в квартире, но может передвигаться и разговаривать, в случае чего сможет самостоятельно выписаться из квартиры. 

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Олег!

На первый взгляд, рисков нет, поскольку продавец является единственным собственником квартиры.

Но надо понимать глубже. В первую очередь, по каким основаниям и как давно данная квартира была приобретена в собственность продавца (наследство, приватизация, купля-продажа и т.д.)?

1
0
1
0

К примеру, если квартира была приватизирована продавцом, при этом на момент приватизации в квартире была также прописана мать, которая от участия в приватизации отказалась, то за ней будет сохранено бессрочное право пользования данной квартирой на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Поэтому такой риск сохраняется, и необходимо в этом случае, чтобы мать до заключения договора купли-продажи уже самостоятельно снялась с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если заблокировали карту Сбербанка по 161-ФЗ?
Заблокировали карту в сбере по п9. ст 9 , 161 ФЗ, т. к. Нарушен п 1.11 приложения 1 . Заблокировали после вывода средств с платформы МЕХ, возможно ли разблокировка счета и вывод средств? Какие мои действия?
, вопрос №5062618, Алина, г. Ноябрьск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если меня использовали в мошеннической схеме на Авито?
20.10.2026 я находилась в поиске дополнительного заработка и на сайте бесплатных объявлений «Авито» обнаружила вакансию «консультант интернет-магазина». В описании вакансии не было ничего подозрительного, поэтому я откликнулась. Со мной связался менеджер и предложил перейти для общения в мессенджер Telegram (аккаунт менеджера: @ww2655). Менеджер объяснил суть «работы»: мне необходимо было размещать объявления на «Авито» о продаже товаров (в частности, 3D-принтеров), а все входящие звонки от потенциальных покупателей я должна была перенаправлять в специального чат-бота. За каждый переданный номер мне обещали вознаграждение в размере около 80 рублей. Я восприняла это как обычную подработку по сбору контактов для колл-центра и не подозревала о преступном умысле. Важно отметить, что обещанное вознаграждение за переданные номера я не получила вообще — ни на банковскую карту, ни каким-либо иным способом. Корыстной заинтересованности у меня не было. Я разместила объявление о продаже 3D-принтера BambuLab P2S. В течение дня мне поступило около 15 звонков от заинтересованных лиц, номера которых я, согласно инструкции, передала в чат-бот. Поскольку звонки были очень частыми и начали меня утомлять, я решила прекратить эту деятельность и удалила свое объявление с сайта. Сразу после того, как я удалила объявление, чат-бот заблокировал мой аккаунт. 21.10.2026 , со мной в мессенджере связался мужчина по имени Дмитрий. Он сообщил, что откликнулся на мое объявление, перевел денежные средства за 3D-принтер, но получил поддельную накладную, а товар так и не получил. Только из переписки с Дмитрием я осознала, что стала жертвой обмана и была использована злоумышленниками «вслепую» для создания видимости реальной торговли и сбора контактов потерпевших. Я добросовестно заблуждалась относительно законности предлагаемой работы. Умысла на совершение мошенничества или соучастия в нем у меня не было. Я сразу же написала Дмитрию, объяснила ситуацию, сообщила ему аккаунт злоумышленника (@ww2655) и выразила готовность сотрудничать со следствие
, вопрос №5062103, Татьяна, г. Сызрань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли преимущественное право при сокращении должности заместителя директора?
Добрый день. На работе (в образовательнойорганизации)сокращают штат/численность среди звместителей директора. Каждый замечтитель директора отвечает за свое направление. (В орг.струкутре должность звучит как заместитель директора) по устному распоряжению учредителя. Работодатель - директор выбрал меня. Есть ли у меня преимущественное право если у мкня двое иждевенцев 2 года и 13 лет, высшая категория и у единственного есть ученая степень. Замечаний и выговоров нет. Ято делать перед, во время и после получения уведомления? Каковы мои действия?
, вопрос №5061985, ДМИТРИЙ, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли льготы по налогу на имущество для пенсионеров и репрессированных лиц?
Я пенсионерка,репресированная 1951года рождения,у меня есть в собственности здание.Другого имущества в собственности нет,но с меня требуют налог на имущество ...есть ли у меня льготы? спасибо
, вопрос №5061480, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать пенсию по потере кормильца за весь срок через суд при позднем установлении отцовства?
Здравствуйте,моя ситуация заключается в следующем. Месяц назад состоялся суд ,по установлению отцовства после смерти отца детей. Суд удовлетворил мой иск,через неделю решение суда будет у меня на руках. С ним я должна буду пойти в ЗАГС для получения новых свидетельств о рождении и затем подавать документы в пенсионный фонд для получения пенсии по потере кормильца. Но т.к.бывший муж умер 06.02.2025,а пенсию я могу оформить только сейчас , практически целый год у нас потере,потому что пенсию выплачивают не более чем за 12 предыдущих месяцев. Но у меня же причина уважительная ,почему я не могла подать на пенсию сразу после его смерти (хотя один из троих детей записан с рождения на этого отца и пенсию на этого ребенка соответственно назначили со дня смерти отца) А по остальным двум детям, нужно было судебное решение а это всё очень долгий процесс. И вот у меня такой вопрос: Могу ли я на основании уважительной причины , через суд потребовать с пенсионного фонда,чтобы пенсию всё таки выплатили ни за 12 месяцев а за весь срок т.е.со дня смерти? Если да ,то подскажите пожалуйста как правильно составить такой иск. Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №5061423, Арина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.11.2020