Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Переуступка договора аренды

Между юр лицами заключен договор аренды земельного участка более чем на 10 лет (соответственно данный договор зарегестрирован). Далее арендатор заключает договор переуступки с физ лицом- арендатором1, но договор переуступки не зарегестрирован. Вопрос: на кого в данной ситуации должен быть наложен административный штраф за ненадлежащее состояние земельного участка, на арендатора (так как договор переуступки не зарегестрирован) или на арендатора1 (так как по сути договор подписан сторонами, оплачен, и подписан акт приема передачи зем участка).

21 сентября 2020, 19:15, Роман, г. Одинцово

договор аренды земельного участка административный штраф договор договор аренды штраф

Екатерина Ивлиева

Юрист, г. Москва

Добрый день!

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с приведенной нормой закона административный штраф за ненадлежащее состояние земельного участка в данной ситуации должен быть наложен на арендатора (так как договор переуступки не зарегистрирован, а следовательно, правовые последствия не наступили)

22 сентября 2020, 02:58

Похожие вопросы

Гражданское право

Хочу подать на него в суд, он находится в Питере, я в Мск, по договору рассмотрение в Москве

Нужен юрист для дистанционного представления в суде, контрагент не заплатил за аренду, но есть подписанный акт сверки с признанием долга, по ЭДО. Хочу подать на него в суд, он находится в Питере, я в Мск, по договору рассмотрение в Москве.

17 апреля, 12:45, вопрос №4088221, Владимир, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Необходимо составить досудебную претензию по оплате долга с юр.лицом за оказанные услуги (услуга аренды

Необходимо составить досудебную претензию по оплате долга с юр.лицом за оказанные услуги (услуга аренды оборудования) (есть договор подписанный, акты передачи оборудования, акты возврата оборудования)

17 апреля, 09:33, вопрос №4088039, Екатерина Катерина, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Все

Договор аренды

здравствуйте, если в договоре аренды указано что я имею право вместо собственника решать все вопросы по арендуемому участку в снт (водоснабжение, электричество, взносы и тд) за исключением права на распоряжение участком (продажа, субаренда, дарение). договор не заверен нотариально. могу ли я решать вопросы с ДЭК, председателем, полицией, администрацией на основании данного договора аренды?

17 апреля, 02:46, вопрос №4087619, Анастасия, г. Находка

3 ответа

Договорное право

Владелец автомобиля физ лицо, в аренду сдает другой человек от компании

Добрый вечер. Ситуация такая, хочу взять авто в аренду с правом выкупа. Владелец автомобиля физ лицо, в аренду сдает другой человек от компании. При заключении договора, этот человек от компании идет как доверенное лицо. Так можно арендовать?

16 апреля, 15:33, вопрос №4087125, Владислав, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Как выяснилось позже помещение было на торгах, а его владелец банкрот

Добрый день! Выкупили бизнес озон, валберес. Переоформили аренду помещения. Как выяснилось позже помещение было на торгах, а его владелец банкрот. Договор аренды закончился, собственник еще не объявлялся. Но соседнему помещению уже сообщили, что всех выгоняют, новый собственник использовать под свои нужды. Можем ли мы подать в суд на человек, который продал нам бизнес и как-то отстоять свои права, компенсировать убытки на покупку бизнеса. Других помещений рядом нет для аренды По правилам пунктов мы не можем перевезти на более 500м

16 апреля, 10:31, вопрос №4086682, Воробьева Александра, г. Москва

1 ответ