Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
, Кирилл, г. Самара
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, Кирилл
Чтобы составить договор аренды участка в СНТ на доверенное лицо инвалида, нужно действовать строго в рамках ГК РФ (правила о представительстве) .
Вот пошаговая инструкция:
1. **Получите нотариально заверенную доверенность** от инвалида (собственника участка) на имя доверенного лица .
* **Что указать в доверенности:** полномочия на заключение договора аренды, подписание акта приема-передачи, получение денег (если предусмотрено).
* **Срок действия: должен быть не меньше срока договора аренды .
* **Важно:** если договор аренды будет регистрироваться в Росреестре (срок от 1 года), доверенность **обязательно** должна быть удостоверена нотариусом .
2. **Составьте договор аренды в простой письменной форме.
* **Преамбула (шапка):** укажите, что арендатор действует на основании доверенности (укажите её дату, номер и кем выдана).
* **Предмет договора:** четко опишите участок (кадастровый номер, площадь, адрес в СНТ) и цель использования (садоводство)
* **Срок аренды:** пропишите конкретный период .
* **Арендная плата:** укажите размер, порядок и сроки внесения .
* **Права и обязанности:** пропишите обязательства по уходу за участком, своевременной оплате и сохранности имущества .
3. **Подпишите договор.
* Со стороны арендодателя — доверенное лицо ставит подпись и делает пометку «по доверенности №… от...».
* Со стороны арендодателя обязательно прикладывается копия самой доверенности
4. **Зарегистрируйте договор (если нужно).
* Если срок аренды **1 год и более**, договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре (через МФЦ).
Документы для регистрации: договор, доверенность, выписка из ЕГРН на участок, паспорта сторон .
*Ключевой документ: нотариальная доверенность на имя представителя .
Форма договора:** простая письменная .
Регистрация: нужна только при сроке аренды от 1 года .
Суть:* доверенное лицо подписывает договор **от имени собственника**, а не от своего собственного.
Благодарю за оценку.
Похожие вопросы
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП.
1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо?
2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?
Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды
Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды. Не хочет выезжать в назначенное ему время и передал полномочия своему юристу. Какие действия с нашей стороны?
Которая даже не является стороной по данному договору?
Доброй ночи. Вопрос по договору аренды помещения.
Все имена изменены.
Договор составлен между моей матерью Арендатором и Арендодателем Ивановой Н.Н. (которая является супругой собственника помещения Иванова Д.А.), который был подписан сторонами, но вместо Арендодателя Ивановой Н.Н. расписывалась своей подписью (с указанием фамилии и инициалов) Иванова Д.Д. (которая является дочерью собственника помещения Иванова Д.А. и его супруги Ивановой Н.Н.), которая стороной в договоре не является. Никакие платежи по настоящему договору еще не производились.
То, что помещение находится в собственности Иванова Д.А. стало известно после заключения договора, из выписки ЕГРН. Так же стало известно, что Иванов Д.А. нотариально оформил доверенность на свою супругу Иванову Н.Н. и дочь Иванову Д.Д., но в договоре это не указано и как приложение к договору доверенность не шла.
Является такой договор действительным и насколько действия Ивановой Д.Д. законны? Признается ли такой договор ничтожным в соответствии с ГК РФ?
И надо ли заключать соглашение о расторжении данного договора аренды и если да, то с кем? С Арендодателем Ивановой Н.Н. или лицом по факту подписавшим данный договор Ивановой Д.Д., которая даже не является стороной по данному договору?
Вывод своих внесённых денег я сделала, и когда делали три заявки на вывод с доверенном лицом в одной заявке я
Добрый вечер, меня зовут Ирина мне 56 лет вложила 100 долларов чтобы заработать какие-то проценты, открыли с брокером счёт и сделали 4 сделки, потом он говорил что можно на больших процентах заработать нужно было внести 400000 руб для этого, я этого делать не стала и сказала что с ним работать не буду. Вывод своих внесённых денег я сделала, и когда делали три заявки на вывод с доверенном лицом в одной заявке я сделала ошибку когда вносила номер карты, в общем вывод остальных денег не сделали, а сроки поджимают. Служба поддержки тоже говорит что последствия могут быть плачевными потому что банк зарубежный и счёт нужно закрывать с другим доверенным лицом. Как быть скажите пожалуйста?
Составить договор аренды нежилого помещения, гараж, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья
Составить договор аренды нежилого помещения ,, гараж,, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья.