Можно ли переоформить ипотечный кредит, если муж отказывается его оплачивать?

Добрый день, Наталья. 

Непонятно по ситуации, кем вы являетесь по этому кредиту — созаемщиком (но вы указали, что  кредит на вашем муже) или поручителем?

В данной ситуации вы не имеете на квартиру никаких прав, если «кредит на муже», то и право собственности скорее всего его же. В лучшем случае сейчас  вы можете  попробовать признать право собственности  на долю в имуществе, эквивалентную половине суммы, которую вы оплатили в браке. Это крайне малая доля.

И неясно, что именно вы хотите переоформить — собственно права на квартиру, обремененную ипотекой и обязательства по кредиту или только обязательства по кредиту? Если вы переоформите только кредит (возможно, банк, возражать и не будет), то в этом случае права на квартиру вы  не получите. Только обяазнность выплачивать задолженность по кредиту. 

То есть если вы будете настаивать именно на переоформлении кредита, вы можете оказаться в ситуации, когда вы должны по обязательствам мужа, но никакого возмещения за это не получите. Квартиру в том числе. Квартира — его имущество. И вашим оно не может стать даже по суду. 

Единственный выход для вас — составлять  с согласия банка и с согласия мужа брачный контракт, в котором будет сказано, что квартира и задолженность по ней  по брачному контракту являются вашим личным имуществом, и этому будет дано обоснование (платили фактически вы), чтобы в дальнейшем данный БК не был признан недействительным. И то, учитывая  наркозависимость мужа, его могут признать недействительным по другим основаниям.

Никаких других путей тут я не вижу. Даже соглашение о разделе совместно нажитого имущества не поможет — изначально квартира не совместно нажитая.

Вам необходимо договариваться и с банком, и с мужем о таком варианте.  Вначале с банком.

---------------------------------

Оцените, пожалуйста, ответ.