8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Добрый день имеется дом, у каждого собственника часть дома, нам выделили участок и поставили на кадастровый

Добрый день имеется дом , у каждого собственника часть дома , нам выделили участок и поставили на кадастровый учёт , но общая земля под домом с участками тоже стоит на кадастре , и в земельном отделе администрации сказали , что мы должны оформлять а долевую. Но части дома не в долевой. Как быть ?) спасибо

  • 3790AD24-84D3-4294-A969-E23ADA5A7823
    .jpeg
  • 43B6DF11-0D5F-43D2-98DE-F673B87B3E4D
    .jpeg
, Ирина, г. Железнодорожный

Здравствуйте.

Но части дома не в долевой. Как быть ?) 

Для полноценного ответа необходимо увидеть и документы собственников на жилой дом на данном участке, в том числе техническую документацию.

Исходя из Ваших данных, можно ответить, что земельный отдел прав по следующим основаниям:

1) Существует принцип единства объекта капитального строительства и земельного участка (ст. 1 ЗК РФ)

2) Поскольку у Вас два собственника на жилой дом (скорее всего право за каждым зарегистрировано на квартиру), то и земельный участок под домом не может делиться и должен быть в собственности у ВСЕХ собственников жилого дома.

Вопрос возникает в правильности Выписки из похозяйственной книги (почему там указано только одно лицо).

Чтобы ответить на все вопросы нужно:

1) Поискать архивные документы в администрации на земельный участок от 1996 года

2) Знать историю перехода права собственности на жилой дом.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный
Добрый день!) у нас дом не в долевой собственности!) а выписку из похозяйственной Книги нам дали на основании архивной справки с 1994 года
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Я понимаю, что дом не в долевой собственности, тогда право у Вас с соседом должно быть оформлено как на квартиры в доме. Просто если объект капитального строительства один (дом на двух собственников), то земельный участок оформляется в общую долевую собственность.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Я являюсь новым владельцем тупикового участка, сосед пришел и сказал что дорога является частной и я не могу
Добрый день ! Я являюсь новым владельцем тупикового участка , сосед пришел и сказал что дорога является частной и я не могу по ней ездить , по кадастровой карте видно,что она не заходит на границы ни одного из участком, она не выделена , по факту она не муниципальная ,как решить спор с соседом ? У меня есть еще один подъезд , но там висит цепочка
, вопрос №4976451, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Имеется ипотека и денежный кредит в банке Уралсиб, их исправно плачу, есть также кредиты и кред карты в других
Добрый день! Имеется ипотека и денежный кредит в банке Уралсиб, их исправно плачу, есть также кредиты и кред карты в других банках, сейчас плачу но очень тяжело, вопрос - смогут или нет забрать мою ипотечную квартиру за долги в других банках, и смогу ли я оплачивать ипотеку, в том случае, если все счета будут арестованы приставами и как скоро происходит арест после образования задолженности, заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4976474, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
УК, в свою очередь, защищает ее, ст.по дому - не собственник жилья, проводит собрания редко и без протоколов
Здравствуйте! Наша старшая по дому не защищает интересы дома , а продвигает интересы УК. УК , в свою очередь , защищает ее , ст.по дому - не собственник жилья , проводит собрания редко и без протоколов
, вопрос №4975668, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
При заключении договора купли-продажи кто должен выступить продавцом - только собственник, на которого зарегистрирован автомобиль или все 3 собственника?
Добрый день! Автомобиль получен в наследство на 3х собственников (жена и дети взрослые). Регистрация в ГИБДД проведена на 1 собственника при получении отказа от регистрации от 2х других собственников. Сейчас автомобиль выставлен на продажу. При заключении договора купли-продажи кто должен выступить продавцом - только собственник, на которого зарегистрирован автомобиль или все 3 собственника?
, вопрос №4975376, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Счет за оплату первой части пришел с опозданием, по факту получения денег подрядчик отказался выполнять работу без оплаты второй части
Добрый день Как вернуть деньги за неоказанную услугу и привлечь исполнителя к ответственности? Компания оплатила подрядчику деньги за услугу (оформление этикетки/дизайнерская работа), договоренность была о предоплате за заказ 50/50. Счет за оплату первой части пришел с опозданием, по факту получения денег подрядчик отказался выполнять работу без оплаты второй части. От услуги отказались, попросили вернуть деньги. Подрядчик деньги возвращать отказывается.
, вопрос №4973792, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.07.2020