Имеется ипотека и денежный кредит в банке Уралсиб, их исправно плачу, есть также кредиты и кред карты в других

Question

Добрый день! Имеется ипотека и денежный кредит в банке Уралсиб, их исправно плачу, есть также кредиты и кред карты в других банках, сейчас плачу но очень тяжело, вопрос - смогут или нет забрать мою ипотечную квартиру за долги в других банках, и смогу ли я оплачивать ипотеку, в том случае, если все счета будут арестованы приставами и как скоро происходит арест после образования задолженности, заранее спасибо за ответ.

Сергей Николаев · Answer

смогут или нет забрать мою ипотечную квартиру за долги в других банках, Добрый день! Эта ипотечная квартира — Ваше единственное жилище в собственности? Вы зарегистрированы в ней? Если единственное жилое помещение, то на него не может быть обращено взыскание по другим долгам, кроме ипотечного долга, в силу ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ: Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте. Оксана. как скоро происходит арест после образования задолженности Это — трудно предсказать, заранее. Тем не менее, аресту всегда предшествует обращение кредитора, в суд. Далее — продолжу.

Дмитрий Савин · Answer

Добрый день! Оптимальный вариант, чтобы сохранить квартиру это ее продажа с согласия банка на 3 лицо или идти через банкротство (крайний вариант, но действенный). После начала процедуры взысканий по другим кредитам безусловно возможны и аресты счетов и иные действия со стороны приставов. Статья 213.10-1 Закона о банкротстве. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье — жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее — отдельное мировое соглашение). Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте, Оксана! В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание. Так как Ваше жильё куплено в ипотеку и находится в залоге у банка Уралсиб, именно этот банк-залогодержатель может обратить взыскание при нарушении ипотечного договора ст. 50, 54 ФЗ-102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Другие банки не могут напрямую забрать ипотечную квартиру, потому что она в залоге у Уралсиба. Их интерес — взыскание денег, арест счетов, имущества, но не залоговой квартиры, пока Вы исполняете ипотеку. Банк Уралсиб (ипотека): Пока вы исправно платите ипотеку, банк не заинтересован и не имеет оснований обращать взыскание на квартиру. Право забрать квартиру у него появится, если Вы допустите существенную просрочку по ипотеке (обычно от 3 месяцев подряд, но точные условия — в Вашем кредитном договоре). 2. «и смогу ли я оплачивать ипотеку, в том случае, если все счета будут арестованы приставами?». Да, сможете оплачивать. — Наличными через кассу банка Уралсиб... - Оплата через третье лицо (по согласованию с банком). Лучше получить письменное подтверждение банка, что такой способ не считается досрочным нарушение кредитных обязательств. 3. «и как скоро происходит арест после образования задолженности?» Начинается просрочка по кредиту: — Банк начинает начислять %, штрафы… — Сроки досудебной работы — как правило, 1 — 3 месяца, иногда дольше. — Далее кредитор подает в суд заявление о вынесении судебного приказа...(до 10 дней рабочих)… — если Вы отмените судебный приказ (10 дней ст. 128 ГПК РФ), иск рассматривается дольше (1–3 месяца и более). — После вступления в силу решения или приказа банк получает исполнительный документ и передаёт его в ФССП. - Пристав в течение 3 дней со дня поступления ИЛ выносит постановление о возбуждении ИП (ст. 30 ФЗ-229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»). — Направление Вам уведомления (почта, Госуслуги… — далее Арест счетов. Уже после возбуждения ИП пристав вправе в тот же день или в ближайшее время вынести постановление об обращении взыскания на счета и отправить его в банки ФЗ № 229‑ФЗ. На практике: от нескольких дней до пары недель после возбуждения ИП. Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Всего доброго!