Я продавец квартиры покупатель покупает в ипотеку мне говорят для оформления ипотеки я должен выписаться правильно это

Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с использованием средств маткапитала в 2007 году, в 2013 году использован маткапитал для погашения ипотеки. На момент погашения ипотеки было 2 ребенка (1999г.р. и 2007г.р.). В течение 6 месяцев после погашения ипотеки доли детям выделены не были. В 2015 году рождается третий ребенок. В 2026 году выделяют доли первым двум детям. Ребенку 2015г.р. долю не выделяют. Должна ли быть выделена ему доля? Если квартира будет продана, сможет ли он по достижению совершеннолетнего возраста, претендовать на долю в квартире?

Здравствуйте! Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. Приобретали по ДКП. В соответствии с ДКП: 3.1. Продавец обязан передать Покупателю указанную в п.1.1 настоящего договора Квартиру по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в день подписания Сторонами настоящего договора/в срок не позднее 25 июня 2026 г. 3.2. Предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами Передаточного акта. Риск случайной гибели квартиры до момента подписания передаточного акта несет Продавец, после подписания передаточного акта – Покупатель. Продавец обязуется с даты заключения настоящего Договора до фактической передачи объекта недвижимости Покупателю не ухудшать состояния объекта недвижимости, не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц. 3.3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данной Квартиры, установленным путем её осмотра перед заключением данного договора купли-продажи квартиры, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавец. 3.4. Покупатель подтверждает, что ознакомился с техническим состоянием Квартиры и нашел ее подходящей для заключения настоящего договора, продавец предоставил покупателю до заключения настоящего договора все возможности для самостоятельного сбора данных о Квартире, необходимых для принятия решения о заключении настоящего договора, предоставил всю запрошенную продавцом информацию о Квартире, в связи с чем покупатель подтверждает отсутствие претензий к продавцу относительно свойств, характеристик, особенностей и потребительских качеств Квартиры, которые были обнаружены, либо могли быть обнаружены в результате разумных и осмотрительных действий покупателя до заключения настоящего договора. 3.5. Стороны пришли к соглашению, что все имеющиеся по состоянию на день подписания договора недостатки Квартиры, в том числе, те недостатки, которые будут выявлены после подписания договора, будут устраняться за счет покупателя. Покупатель не имеет претензий к техническому состоянию передаваемой Квартиры. 3.6. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. По факту осмотр не проводился (дата подписания ДКП - февраль, смотровой лист подписан в апреле, в т.ч. представителем застройщика. В ходе осмотра выявлены существенные недостатки (царапины на окнах, продувание стен и т.д.). Возможно ли в таком случае при таких условиях ДКП взыскать с застройщика денежные средства за некачественный объект? Возможно ли требовать подписания акта передачи квартиры с замечаниями (ссылаясь на смотровой лист), чтобы на устранение замечаний было 10 дней, а не 60?

Здравствуйте, вопрос возник чисто из интереса и хочу услышать мнение на этот счёт. У меня есть сумка Louise Vuitton оригинал. Предположим, я, как продавец, выставляю её на Авито за 100.000р. С документами, коробкой чеками о моей покупке и т.д. Покупатель у меня её покупает с Авито доставкой. Я отправляю, у покупателя при получении есть 15 минут на осмотр, он все проверяет, и забирает товар. Все хорошо, все довольны. Через 3 дня мне пишет покупатель, что сумка не оригинал он сделал экспертизу, хочет вернуть сумку и деньги. И вот тут у меня начинаются вопросы юридического характера. 1. Покупатель мог купить такую же реплику сумки на китайском рынке, сделать экспертизу на неё, и показывать мне, что это не оригинал. В итоге если я соглашусь на возврат, то мне достанется сумка реплика, а покупатель довольный уйдёт с моей оригинальной сумкой и получается обман, и я теряю 100 т.р. Да и как доказать, что сумки подменили и я отправлял не эту, а оригинальную сумку, а это реплика. 2. Если рассмотреть ситуацию со стороны покупателя, он покупает на авито сумку за 100.000р. По виду она, как оригинал, с документами и всеми бумажками. Приходит ему сумка, он 15 минут её проверяет, но не может отличить оригинал это или нет. Забирает, делает экспертизу, показывает, что не оригинал. И фактически он купил сумку стоимостью 5.000р за 100.000. Обман и осадок. Ему пишет продавец, отказывается возвращать деньги, и говорит, что вы подменили сумку. И вот вопрос знатокам, как быть в такой ситуации, на чьей стороне закон, как суд рассматривает такие ситуации. Или все встанет в правила 15 минут на осмотр товара, что если человек забрал и не понял, что забрал, то это его вина, ему удавалось время на осмотр. Фактически это может подменить, как продавец, так и покупатель

Добрый день!В браке была приобретена квартира в ипотеку+был использован маткапитал.Ипотека погашена в 2020 году.С супругом развелись в 2025 году.Имущество не делили.Сейчас я предложила продать квартиру и поделить доход и столкнулась с тем,что мы не выделили доли мне, мужу и сыну.Узнала, что должны были, конечно,это сделать давно.Обратилась к нотариусу,сначала он мне сказал,что сделку можно провести таким образом,что я допустим у своего нотариуса,а он у своего(мы проживаем в разных регионах),но сегодня фактически нотариус мне отказала,сказала,что лучше обратиться в суд на раздел имущества.Правомерно ли это? Разве в суд на раздел имущества не требуются уже выделенные доли?И обязательно ли нужно присутствие бывшего супруга на сделке? Разве супруг может отказать,если был использован маткапитал,по сути это средства ребёнка? Спасибо за внимание у моему вопросу

Я являюсь единственным учредителем ООО. В организации есть автомобиль, оформленный на Юридическое лицо. Поэтому решил автомобиль продать и оформил договор купли продажи, где я выступил как директор, в лице Продавца, и как физическое лицо - в лице покупателя! Однако в Отделении №5 МРЭО Госавтоинспекции МВД по республике Крым г.Евпатории, мне отказали в проведении регистрационного действия Вот ответ: «Установлено нарушение п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, а именно в предоставленном договоре купли продажи от 22.04.2026 одно и тоже лицо выступает от имени продавца и покупателя одновременно. В соответствии с требованиями указанной статьи представитель не может совершать сделку в отношении себя лично. В связи с этим предоставленные документы не подтверждают переход права собственности на автомобиль Форд Фокус . Регистрационное действие не возможно». ….. 1.Прошу объяснить насколько законны действия госинспектора? 2. Как мне произвести переоформление автомобиля на своё имя? 3. Могу ли оформить договор дарения самому себе? Или это тоже запрещено законом?