Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор уступки аренды с оформленным незавершенным строительством
Здравствуйте ! Хотим приобрести участок в кооперативе ( коттеджный посёлок ).
Участок зарегистрирован, имеет кадастровый номер.
Кооператив передал права аренды участка физическому лицу, который этот участок сейчас продаёт.
Срок аренды истекает в ноябре 2020г.
На участке оформлен объект незавершенного строительства,который тоже зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер.Фактически этого объекта на участке не существует. По предлагаемому нам договору купли-продажи мы покупаем именно этот объект , а участок переходит к нам по договору уступки права аренды.
Какие могут возникнуть проблемы при оформлении участка в собственность и нужно ли будет попадать в план расположения дома на участке или возможны варианты отступа и регистрации новых размеров объекта ?
Спасибо )
Какие могут возникнуть проблемы при оформлении участка в собственность и нужно ли будет попадать в план расположения дома на участке или возможны варианты отступа и регистрации новых размеров объекта?
Здравствуйте:
1. Если вы выйдете за проэкт строительства дома, без соласования изменений данного проэкта, данное домовладение могут признать самовольной постройкой со всеми вытекающими последствиями. Право собственности на землю вы тогда точно не получите.
2. Мне не понятно в чьей собственности в настоящее время находится данный земельный участок. Если он выделен под строительство данного дома и категория участка ИЖС, то проблем быть не должно.
Спасибо за ответ )
Участок находится в государственной собственности, в договоре аренды фигурирует арендодатель Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Участок выделен под ИЖС и на нём зарегистрирован объект незавершенного строительства, который фактически не существует.
Участок выделен под ИЖС и на нём зарегистрирован объект незавершенного строительства, который фактически не существует. — Главное, что он зарегистрирован. А какая по документам готовность строительства? С правом собственности на земельный участок после завершения строительства и вводе в эксплуатация, проблем быть не должно, главное правильно всё переоформить на вас.