Здравствуйте, Яна.
Поскольку комната Вашей соседки представляет собой отдельное жилое помещение, как объект недвижимости, то она вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в силу п.1 п.2 ст.209 ГК РФ, п.2 ст.30 ЖК РФ.
Между тем, как указал Верховный суд РФ в Апелляционном определении от 05.11.2019 N 5-АПГ19-12 по делу о признании незаконными действий по передаче права пользования общим имуществом в коммунальной квартире иным лицам, выселении, запрете передавать в пользование иным лицам общее имущество
Предоставление собственником комнат в коммунальной квартире по
гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнат другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
До тех пор, пока порядок пользования общим имуществом между Вами и соседкой установлен не будет, она не вправе сдавать комнату иным лицам.Такая сделка признается недействительной, а наниматели подлежат выселению.
Вместе с тем, такой вопрос решается только в судебном порядке. В полицию обратиться не запрещено, но выселять полицейские никого не будут, максимум опросят в рамках проверки по Вашему заявлению. И это правомерно, так разрешение гражанско-правовых споров это задача судов.
Если комнаты находятся в квартире, не имеют отдельного входа/выхода то это долевая собственность, как в любой коммунальной квартире по сути