Скажите пожалуйста, имеют ли они право на это?

Добрый день!

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе, и продать домовладение, собственником которого он является.

Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доля сына не арестована судебными приставами-исполнителями?

Если на долю сына в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества, то продать Вы вправе только свою долю.  Для получения сведений Вы можете зайти на сайт Росреестра и скачать выписку из ЕГРН  о регистрационных действиях на домовладение. В этой выписке будет отражено, наложен ли приставами запрет или нет.

Доброго дня!

имеется доля в моем доме. Хотя сам не живёт здесь, прописан в ХМАО. Теперь приставы присылают мне ежемесячно письма о том, что спишут имущество и деньги с банковских счетов. Скажите пожалуйста, имеют ли они право на это? Могу ли я продать дом?

Ренат

Вы не обязаны отвечать по долгам Вашего сына. Касаемо доли в праве, то с большей вероятностью на долю могут наложить запрет на регистрационные действия, касаемо ареста, то возможно, но считаю, что пристав не станет заниматься данным вопросом. Ко всему пристав не имеет права наложить арест, если данная доля является единственным жильем для Вашего сына. Согласно ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Продать дом можете, если запрет на регистрацию на долю сына не наложен. Ко всему продать только с его согласия.

Здравствуйте. 

Могу ли я продать дом?

Ренат

если будет наложен запрет на долю сына, то продать дом в целом не сможете, только свою долю. ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

спишут имущество и деньги с банковских счетов.

Ренат

да такое может быть. Обычная практика для приставов. Но имущество скорее всего не спишут, а опишут, но при этом надо указывать, что сын живёт по факту по другому адресу, туда и надо обращаться. В силу ст. 81 ФЗ «Об ИП»

1. Постановление о наложении ареста на денежные средства и драгоценные металлы должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. 

Продать можете свою долю при соблюдении статьи 250 ТК РФ. Извещать сына приставы могут. Приставы или кредитор при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника.