Купля-продажа земельного участка(собственность) и 1/2 доли жилого дома на нем по отдельным договорам
Здравствуйте.
У меня в собственности земельный участок(собственность) и 1/2 доля в праве на жилой дом, находящийся на этом участке. Продаю участок и долю второму содольщику. Составили и подписали договор купли-продажи участка в простой письменной форме, т.к. участок в собственности. А так как дом,находится в долевой соб-ти, то договор купли-продажи доли будем оформлять у нотариуса. После чего планировали оба договора в один день подать на регистрацию в Росреестр(МФЦ). Озвучили свое желание нотариусу, но она говорит, что сначала мы должны зарегистрировать в Росреестре переход права на участок, чтобы в сведениях Росреестра появился новый владелец участка, а только потом, она оформит нам договор купли-продажи доли дома, или включить оба объекта в один нотариальный договор.
Скажите,пожалуйста, правомерно ли такое требование нотариуса о раздельной регистрации неразделяемых по Земельному кодексу объектов, если да, то на основании каких законов или иных документов? Если нет,то чем аргументировать?
Спасибо.
