Не работал, с арендодателем был усный договор на время пандемии короновируса не платить и не работать вообще
Здравствуйте.
Я орендую помещение у собственника,предупредил его за месяц что буду сьезжать и тут начался беспредел,то я ему должен что то оставить свое,то вьезд сразу стал по пропуску, чтоб я не смог вывезти свое имущество,что делать,аренда была уплачена ,кроме последних 2х месяцев на время пандемии,т.к. не работал,с арендодателем был усный договор на время пандемии короновируса не платить и не работать вообще на территории ,я выполнил свои обязательства не работал,а он требует деньги сейчас за аренду...,не знаю как с ним и разойтись...
Алексе. Расторжение договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон является самым легким способом прекратить договорные отношения. Но для этого представителям данных договорных отношений следует сесть за стол переговоров, в результате которых они должны прийти к общему согласию по поводу прекращения дальнейших отношений, в результате которого они оформляют и подписывают специальное соглашение. В содержании представленного документа прописываются условия расторжения договора аренды нежилого помещения.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное ( ст. 452 ГК РФ).
Таким образом, если договор аренды между Вами и акт приема-передачи к нему составлялись наверняка в письменном виде, то и соглашение о расторжении договора и акт приема-возврата помещения также должны быть оформлены в письменном виде.
Боюсь, в суде Вам не получиться отстоять свою правоту, ссылаясь на устную договоренность, суд не примет такое основание ко вниманию и Вам придется уплатить арендную плату за весь период действия договора до его документального расторжения по инициативе одной из сторон, либо по обоюдному согласию.
Если у Вас удержано Ваше имущество в указанном помещении, то Вы его можете истребовать в порядке ст. 301 ГК РФ.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заказала изделие в фирме-онлайн, утвердили эскиз, потребовали предоплату, оплатила. предоставили несколько изделий безобразного качества не соответствуют эскизу утвержденному. Требую вернуть предоплату, отказывают. Хотя договор мы с ними не заключали и не говорили ранее, что предоплата не возвращается. Что делать и как вернуть предоплату?
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, как поступить в следующем вопросе.
Уже несколько дней идет голосование по бюллетеням от нашего ТСЖ, но обнаружились следующие ошибки и нарушения (как по-моему)
1. Одним из вопросов в бюллетене является избрание новых членов Правления , на замену 2м вышедшим из состава.
Их кандидатуры уже вписаны в бюллетень. НО наше Правление предварительно , ДО проведения собрания никак ОФИЦИАЛЬНО НЕ заявляло о том, будут выборы на свободные вакансии , сколько этих вакансий,членов Правления и Ревизионной комиссии.т.е ВСЕ собственники и члены ТСЖ НЕ были ОФИЦИАЛЬНО об этом уведомлены объявлениями в лифтах, где сейчас уже висят объявления о начавшемся заочном голосовании по всей повестке собрания.
У дома есть официальный чат в МАХ (в котором сост.к 25℅ собств), Есть и другой НЕ официальный чат , в котором тоже состоит менее 50℅ собственников, в т.ч и часть тех, кто и в официальном чате)
Так, по одному чату ходили "междусобойчики" среди жильцов, что нужно бы пополнить Правление новыми членами, а про Ревизионную комиссию, даже упоминания не было, хотя по Уставу, в ней тоже должно бы быть 2 человека, а не 1, как сейчас.
Скажите, пожалуйста, присутствует ли в ли здесь нарушение равенства прав участников собрания (ч.1.статья 181.4 ГК РФ) ?
2 В другом пункте бюллетеня, где указывается каким способом будут оповещены участники голосования о результатах собрания указан НЕ ОФИЦИАЛЬНЫЙ чат в МАХ нашего дома а второй, неофициальный, в который даже допущены не все собственники из желающих, и ведет этот чат, т. е. решает кому в нем состоять, а кому нет, вообще не собственник и не член ТСЖ, а наемный работник -управляющий.
Председатель правления у нас тоже, есть но в ОФИЦИАЛЬНОМ чате на МАХ он и не состоит, а в том другом, наверное, есть, но на связь с участниками он никогда не выходит и игнорирует все обращения к нему.
Этот пункт, наверное, же тоже попадает под "нарушение равенства прав участников собрания с той же статьей".
Ведь, снова ОФИЦИАЛЬНО ВСЕ участвующие не увидят результатов голосования (судя по обещанному в бюллетене).
До окончания голосования еще 15 календарных дней.
Могу ли я сейчас , как собственник и член ТСЖ подачей заявления на имя Председателя и Правление заявить о своих претензиях к таким нарушениям , ссылаясь на вышеуказанную статью.
Собрание (бюллетень) запечатлено в таком виде в ГИС ЖКХ.
Возможно ли сейчас, досрочно каким-то образом остановить голосование и перенести собрание на другое время, для устранения этих нарушений ?
Буду ли я права, настаивая на этом ? Чтобы дать возможность ВСЕМ собственникам и членам ТСЖ возможность предложить свои кандидатуры на вакансии в правлении ТСЖ и ревизионной комиссии?
Может быть, эти нарушения попадают под какую-то другую статью?
Дело в том, что в повестке собрания есть еще важный вопрос о фонде на капремонт.
Дожидаться результатов собрания, а потом заняться признания его нелегитимным тоже не хочется?
Состоим в браке с мужем с 19 года. С того же года назначены ему алименты в твёрдой сумме на троих детей от предыдущего брака (1/2 на каждого ребёнка) в 19 году это было 15 500, сейчас 31 000 ежемесячно. Тогда же подавали апелляцию, что бы сумму уменьшили, так как у нас тоже проживает двое детей и я была беременна третьим (общим). Суд отказал. На данный момент из-за того, что нас назначили алименты, которые мы не могли платить в полном размере образовалась задолженность. А усугубилось в 24 году, когда супруг подал на банкротство. Платить мы не могли вообще. Жить не на что было. Есть не на что. Через год по требованию взыскателя повесили "административку". Далее нам помогали родители и мы платили раз в два месяца полную сумму (т.к неполная не засчитывается) что бы уголовку не повесили. Сегодня приходил дознаватель сказал, что она подала на " уголовку". Но законных оснований на это пока нет. Нет задолженности 2 и более месяцев. Долг растет. Супруг работает. Сейчас пошел уже на вторую работу. Но нам все равно тяжело. Мы не содержит платить по 31т ежемесячно. И индексация опережает реальный рост заработка. Мы живем в маленьком огороде (15т.человек). Работы тут немного. Многие не хотят связываться ч банкротом. У меня вот какой вопрос. Ц нас есть совместный ребенок. Я могу подать на алименты. Но как донести суду, что в то время как детям от первого брака мы должны отдавать все, а другим детям не остается ничего. Как можно уменьшить алименты, играя на том, что бы все были равны (дети) в выплатах. Может ли суд назначить точно такие алименты (1/2 от ПМ) на нашего общего ребенка, если у мужа зп 22т? Или можно просить, что бы сумму алиментов, которую он платит сейчас (31) разделить поровну между всеми. Уменьшая долю от ПМ для всех? Такое вообще встречается в практике?
Обязательно ли потерпевшему являться в суд по делу, где виновник в ДТП подаёт апелляцию на лишение его прав на 1 год за лишение прав за оставление места ДТП (уехал и скрылся). Я уже был на первом завседании, где его лишили прав; в повестке написано, что явка обязательна. Какие последствия могут быть за то, что я (потерпевший) не явлюсь и не пришлю своего представителя?
10.05 мною была снята квартира, в ней проживает я и мой не совершеннолетний ребенок 14 лет. Договор был составлен от руки и соответственно не какие налоги не кто не платит! Договор был составлен на пол года, получилось так что мне приходится съехать раньше, владельцу квартиры я сообщила про это за 13 дней. По сути у меня оплачено до 10.06 но буду я съезжать 31.05 соответственно у владельца квартиры еще есть мои денежные средства за 10 дней, я их не прошу назад но дело в том что она настаивает на том что она хочет 31.05 привезти уже людей смотреть данную квартиру. И хочет она это сделать без моего присутствия, в квартире будет находится мой ребенок 14 лет либо ее не будет вовсе. На мое что я против ее ответ что она придет с полицией как быть в данной ситуации?
