Покупка квартиры под обременением

Добрый день! Хотим купить квартиру. Я на данную квартиру получила выписку из ЕГРН, где было указано, что квартира находится под обременением.

Именно, написано, что Залог в силу закона, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Свободы, д.79, кв.18, кад.№ 43:40:000307:141,

квартира, назначение: жилое помещение, площадь 53, 1 кв.м.,

этаж: 2

дата государственной регистрации: 17.12.2018

срок, на который установлено ограничение прав и

обременение объекта недвижимости:

с 17.12.2018 на 300 (триста) месяцев с даты фактического

предоставления кредита

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и

обременение объекта недвижимости:

Публичное акционерное общество "Сбербанк России", ИНН:

7707083893

основание государственной регистрации:

Договор купли-продажи oт 12.12.2018, удостоверил Повышева

И.Г., нотариус Кировского нотариального округа Кировской

области 12.12.2018, реестровый номер 43/104-н/43-2018-3-296

Рискую ли я чем-то и чем, приобретая такую квартиру под обременением? Разве может продавец выставить на продажу такую квартиру?