Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что делать в следующей ситуации: есть участок под ИЖС в аренде с практически достроенным домом, но участок перешел по наследству. Из документов есть только договор аренды на новых арендаторов, кадастровый паспорт участка и градостроительный план. Что нужно сделать для того чтобы зарегистрировать построенный дом на участке? Заранее спасибо.
Светлана, добрый день! Если участок у Вас в аренде, то в соответствующий орган местного самоуправления подается
1. уведомление о начале строительства (прикладывается соответствующая схема, которую готовит кадастровый инженер);
2. потом получается от указанного органа уведомление о соответствии градостроительным нормам строительства.
3. Осуществляется непосредственно строительство;
4. Кадастровый инженер готовит технический план и совместно с ним подается в соответствующий орган уведомление об окончании строительства.
5. Орган местного самоуправления проверяет документы и если все в порядке, то направляется пакет документов в Управление росреестра для соответствующей регистрации права собственности в ЕГРН. К примеру, процедуры указаны в нормах градостроительного кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ (выдержка) В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения.
