Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как на законных основаниях добиться снижения платы за соц наем?
Добрый день!
Я плохообеспеченный, но статуса малоимущего нет и не в этом суть.
У нас в поселении резко повысили размер латы за соц.найм. я живу в квартире муниципального образования. что бы было понятно. раньше я платитл 300 рублей. сейчас 1300, для меня это существенно.
Писали в прокуратуру и президенту- всё законно, как я понял это право главы и он им пользуется.
сейчас всё накалили,он бы и сам уже рад снизить плату, но говорит не может найти законный механизм,а вот что говорит, далее его цинана
Пунктом 2 статьи 66 Жилищного кодекса РФ, предусматривается в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением.
Поселение по договорам социального найма предоставлены жилые помещения в найм гражданам. При этом также имеются жилые помещения, в которых капитальный ремонт не производился.
Наниматели жилых помещений ввиду не проведение в предоставленных им жилых помещениях капительного ремонта предъявляют займодателю(Администрации ) требования об уменьшении размера взымаемой за социальный найм платы.
Администрация в этой связи, в настоящее время не может разработать механизм снижения размеры платы в связи не проведения капительного ремонта в муниципальном жилом фонде в соответствии с пунктом 2 статьи 66 ЖК РФ.
Вот как то так. Прошу помочь. уже не знаю,что мне делать
Вольдемар, такая смешная цена (300 рублей) за оплату услуг ЖКХ кажется странной. Таких цен в России давно уже нет. В городах мы платим по 3-4 тысячи за услуги ЖКХ в МКД. На этом фоне ваши 1300 рублей — это немного. Тем более, что прокуратура не выявила нарушений в связи с увеличением для вас стоимости услуг ЖКХ. В любой области РФ есть (или должна быть) тарифная комиссия или комитет, который и определяет цены на услуги ЖКХ. Напишите туда заявление о том, правильно ли с вас взимается плата за услуги ЖКХ, приложите копию выставленного вам счёта.
Механизм перерасчёта за счёт не оказанных услуг по капремонту по статье 66 ЖК РФ в ней и указан: наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Уважаемая Зульфия!
Спасибо за ответ.
Но, хотелось бы уточнить.
Именно за коммуслуги мы платим порядка 7-8 тысяч, так как у нас неимоверно большая стоимость тепла(1 гккаллория около 5 т.р.).
Речь идет именно про соц.найм. Для нашей деревне, которая находится на удалении более 50 км от районного центра и более 500 км от областного центра плата в 1300 за квартиру в дереве с населением 200 человек и отсутсвтием дохода-много.
по второй части. поселение наше говорят, что им нужен именно механизм, его нет, а так просто от балды снизить они немогут- коррупция
Коррупция — это мы сами. )) Народ ленится вникать во все нюансы жизненно важных вопросов, а власть этим пользуется.
Как сказал Жванецкий: в стране имеется заговор, и вся страна в нём участвует. )) Надо разбираться и с содержанием, и с коммунальными услугами в первую очередь, почему они у вас такие дорогие? У вас, видимо, счётчиков нет? По содержанию — надо проверить тариф за 1 квадратный метр, кем он установлен? Если, что называется, «с потолка», то никто не мешает проверить, какой тариф взят за содержание 1 кв. м жилья, кем он установлен, на основании каких нормативных актов. Поднимайте эти вопросы. Если за содержание подняли, то на основании чего? Если просто так, то пусть просто так опять и понижают. Это проблема, которую ваш глава сам создал, сам и должен решать по тому же механизму, по которому он увеличил эту плату. Про тарифную комиссию я вам уже написала. Обращайтесь и туда. Если надо — судитесь с главой за нормальные тарифы и цены. Поднимайте шум на федеральном уровне, пишите на ТВ, в газеты, партиям разным и так далее. Чем больше шума, тем выше возможный эффект. Привлекайте внимание вышестоящих властей на эту проблему. Под лежачий камень водичка не потечёт…