Как доказать, что могу претендовать на вычет стоимости 50 кв м?
ПРОШУ ПОМОЩИ! Ситуация: я- ИП. УСН. Построил здание для магазина. Объект (здание) зарегистрирован на Лемесева А.Н., как нежилое здание. Использую здание только в коммерческих целях. ИФНС РФ это не учитывает. Отвечает: порядок исчисления налога на имущество физическим лицам осуществляется на основании гл. 32 НК РФ. На основании п. 4 ст. 403 гл. 32 НК РФ вычет 50 кв.м. при исчислении налога на имущество физ. Лицам предоставляется только в отношении жилых домов. На нежилые строения и помещения вычет не предусмотрен. Пытался сослаться на закон Белгородской области о налоге на имущество организаций п.2 ст. 3.1, ответ- вы не организация! Что делать? О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ (с изменениями на: 05.06.2018) ЗАКОН БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 27 ноября 2003 года N 104 О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ (в ред. законов Белгородской области от 12.07.2004 N 135, от 04.03.2005 N 174, от 03.03.2006 N 20, от 04.12.2007 N 172, от 10.06.2008 N 210, от 21.07.2008 N 218, от 01.10.2009 N 295, от 28.06.2010 N 355, от 14.07.2010 N 362, от 08.07.2011 N 49, от 02.11.2011 N 68, от 26.03.2012 N 103, от 28.11.2012 N 150, от 21.12.2012 N 159, от 21.12.2012 N 160, от 28.05.2013 N 206, от 29.10.2013 N 234, от 20.12.2013 N 250, от 30.10.2014 N 307, от 03.06.2015 N 356, от 09.12.2015 N 26, от 28.11.2016 N 120, от 23.11.2017 N 203, от 28.03.2018 N 251, от 24.04.2018 N 262, от 05.06.2018 N 275) Принят областной Думой 27 ноября 2003 года Статья 3.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (введена законом Белгородской области от 03.06.2015 N 356) 1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса РФ: (в ред. закона Белгородской области от 23.11.2017 N 203) 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; (п. 2 в ред. закона Белгородской области от 23.11.2017 N 203) 2. Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 части 1 настоящей статьи, уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров площади объекта недвижимого имущества на одного налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим, в отношении одного объекта по выбору такого налогоплательщика. В случае если при применении указанного налогового вычета налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО от 17 августа 2012 г. N ЕД-3-3/2973@
В соответствии с указанным выше подпунктом Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Таким образом, перечень объектов, в отношении расходов по приобретению которых может быть предоставлен рассматриваемый налоговый вычет, является закрытым и расширенному толкованию не подлежит.
Учитывая изложенное, право получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением нежилого помещения Кодексом не предусмотрено.