8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли не продлить аренду на ЗУ, строительство на котором не было завершено?

Здравствуйте!

Хочу приобрести участок земли под ижс. Участок в аренде. Первоначально его выдали на года, был поставлен фундамент. Затем аренду продлили на 10 лет с формулировкой для продолжения строительства. Сейчас аренда заканчивается, я боюсь, что мне её никто не продлит, так как её уже продлевали 1 раз. Но риелтор утверждает, что теперь её продлят ещё на 3 года с формулировкой "ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА". Правда ли это? Или землю могут забрать? Так как строительство не завершено...

, Татьяна, г. Москва

Добрый день Татьяна.

Ваши опасения справедливы так как согласно 

<a href=«sudact.ru/law/zemelnyi-kodeks/glava-v.1/statia-39.6/» class=«link link_theme_normal organic__url link_cropped_no i-bem link_js_inited» data-bem="{" link":{}}"="" rel=«noopener» accesskey=«2» data-log-node=«g7f83d» target="_blank" tabindex=«0» data-counter="[" b"]"="">ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

п.3                                                                                                                                                                 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

ВС указал, что для продления договора должны быть выполнены все условия п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ. В данной ситуации не соблюден п.3 :10) нет оснований для предоставления земельного участка без торгов, Вам повторно предоставлялся участок для завершения строительства.

Для более точного понимания вашей ситуации необходимо детально изучить ваши документы, так как возможно есть варианты оформить в собственность не завершенное строительство с последующим выкупом ЗУ. 

Надеюсь Вам помог.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Нужно ли ставить печать если пользуешься приложением амина и работаешь официально
Вопрос про печать на миграционную карту. Живу в Москве, работаю оофицально, сдавал биометрию и мед анализы. До введения приложения амина мне ставили печать на миграционную карту на основании моей действующей регистрации. Недавно начал пользоваться приложением. Дата на старой печати закончилась сегодня, а ближайшая запись в мвд только через 7 дней. Планрировал уехать из РФ через два месяца, так как заканчивается срок моего паспорта. Вопрос 1. Нужно ли ставить печать если пользуешься приложением амина и работаешь официально. Вопрос 2. Что делать если срок старой печати закончился но ближайшая запись только через неделю Вопрос 3. Если все же нужно будет продлевать то могу ли я продлить печать через 7 дней при условии что я и так хотел выезжать поскольку срок паспорта заканчивается и что будет за просрочку этой печати
, вопрос №4947553, Нурсултан, г. Москва
День брат потерял память проходим комиссию на инвалидность, могу ли я взять опеку над ним он не может себя
Д. День брат потерял память проходим комиссию на инвалидность, могу ли я взять опеку над ним он не может себя обслуживать в быту ему 47 лет, мне 45, если да то , что для этого нужно, дали бумагу на признание его дееспособности, чтобы я обращалась в суд, по какой причине могут отказать в опеке? Спасибо
, вопрос №4945412, Олеся, г. Тюмень
Подскажите могу ли я продлить выплаты?
Здравствуйте, работал в АО Чукотэнерго, в районе крайнего севера (Чукотский АО п. Эгвекинот) моя должность попала под сокращение, варианты которые предлагали (перевестись) меня не устроило, уволили по сокращение с 12 января 2026 г. в течении 3-х месяцев выплачивали по сокращению (всё как положено). Подскажите могу ли я продлить выплаты? и на каких основаниях? P.s. есть ребенок 2.5 годика (живет ребенок с Мамой по прописке) я прописан в другом городе. Есть кредит который брался до момента сокращения -увольнения.
, вопрос №4943763, Вячеслав, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Подавать ли письменную претензию?
Добрый день! Нужна консультация по возврату денег за бракованный/неоригинальный айфон. Ситуация следующая: Купил айфон 16 в магазине ребро в ~октябре 2025г. Спустя 2 недели использования появилась первая проблема: модуль Wi-Fi был неисправен. Интернет не подключался и айфон не видел симкарту. Отнес в магазин - провели диагностику - "перепрошили что-то", сославшись на то, что это якобы вообще не проблема, а мелочь была. Ок, проблему решили, дальше она не проявлялась. ——— Прошло еще буквально пару месяцев и появилась новая проблема: периодически перестает работать камера и фонарик, а в настройках самого айфона всплывает уведомление: «Не удается определить, является ли камера этого iPhone подлинной деталью Apple. Возможно, это не оригинал или деталь работает некорректно» ——— Телефон не ронял, не бил, никаких воздействий на него не было. Камера и фонарик сами собой перестают работать. Перезагрузка не помогает и проблема появляется снова. ——— Хочу вернуть деньги, так как проблема 100% в том, что устройство либо неоригинальное, либо бракованное. Но сотрудники магазина будут настаивать на "гарантийном ремонте", как это было в первый раз, когда модуль симкарты не работал. Меня это не интересует, хочу именно вернуть деньги и купить нормальный исправный телефон в другом месте. Чек, упаковка, все документы на телефон есть. ——— - Как в данном случае поступить? Как вернуть деньги? - Стоит ли фиксировать неисправности на видео? - Делать предварительную независимую экспертизу в другом месте (не у продавца)? - Подавать ли письменную претензию? Опишите, пожалуйста, порядок действий. Спасибо!
, вопрос №4943536, Антон Антон, г. Камышин
Газпром не предоставляет наложенный сервитут, а за весь газопровод через нотариуса выделил 131 руб
По моему участку проходит газопровод протяженностью 20 гектар. Весь участок находиться под газопроводом. Газопровод высокого давления ,трасса идет на снабжение города. Могу ли я потребовать аренду ? Газпром не предоставляет наложенный сервитут ,а за весь газопровод через нотариуса выделил 131 руб
, вопрос №4941367, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 29.03.2020