По моему участку проходит газопровод протяженностью 20 гектар. Весь участок находиться под газопроводом. Газопровод высокого давления ,трасса идет на снабжение города. Могу ли я потребовать аренду ? Газпром не предоставляет наложенный сервитут ,а за весь газопровод через нотариуса выделил 131 руб
Здравствуйте!
Вы вправе требовать соразмерную плату за публичный сервитут, установленный в пользу организации, эксплуатирующей газопровод. Выплата 131 рубля явно не соответствует рыночной стоимости ограничения прав на участок. Размер платы определяется независимым оценщиком, и Вы вправе оспорить установленную сумму в судебном порядке.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте. Размер платы за публичный сервитут — это отдельная история, и 131 рубль за 20 гектаров под газопроводом высокого давления звучит как явно заниженная сумма. Здесь есть нюансы: плата должна рассчитываться пропорционально площади и с учётом реальных ограничений использования участка, и этот расчёт можно оспорить.
Возьмусь под ключ — платно. Напишите в личку, обсудим тариф.
Здравствуйте, Александр!
Плата в 131 руб., проведённая через нотариуса, не является надлежащей платой за сервитут и юридически вас не связывает. Для линейных объектов, обеспечивающих газоснабжение, применяется публичный сервитут (гл. V.3 ЗК РФ, ст. 39.37), плата за который не может быть ниже 0,5% кадастровой стоимости участка за весь срок (п. 8 ст. 39.46 ЗК РФ), а ваш участок обременён целиком.
В формате публичного ответа я не смогу оперативно накидать вам алгоритм действий, так как нужно задать вам 3–4 уточняющих вопроса по доказательствам, которые нельзя разглашать публично.
Нажмите кнопку «Общаться в чате» ( мой чат) прямо сейчас. В чате я смогу быстро оценить ваши шансы и подсказать первый неотложный шаг, который нужно сделать уже сегодня.
В личном чате я работаю платно.
С уважением, Николай Бакшанов.
