Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Вопрос: После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс, и нам не надо было голосовать?

Здравствуйте. В нашем доме 6 секций. Ввод дома в эксплуатацию был 13.08.2019. Жильцы Секции А начали принимать квартиры 23.09.2019( не позднее 30.09.2019 как в договоре) и при приемке квартиры выбрали УК от застройщика. Секции Б,В 23.12.2019( просрочка),но при подписании акта выбрали ту же УК. Вопрос:После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс, и нам не надо было голосовать? Если не так,то как теперь сменить УК. Дом еще заселен не полностью. Заранее спасибо

05 марта 2020, 04:47, Ильгиз, г. Москва

ввод дома в эксплуатацию ук

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Добрый день, Ильгиз.

Вопрос: После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс
Ильгиз

Не совсем так.

После ввода дома в эксплуатацию управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (исходя из ч. 14 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из вопроса, УК была назначена именно таким образом, а не выбрана.

05 марта 2020, 05:23

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Выбирать УК жильцы могут после объявления и назначения конкурса, который должен проводиться в порядке согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.

Извещение орган местного самоуправления разместил?

05 марта 2020, 05:25

Ильгиз

Клиент, г. Москва

Нет. Не разместил. До сих пор та же УК, которая от застройщика

05 марта 2020, 05:45

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Добрый день, Ильгиз!

Согласно совокупности положений частей 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ открытый конкурс должен быть проведен, фактически в течении 60 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию.

До проведения открытого конкурса с момента ввода в эксплуатацию домом также управляет УК по договору с застройщиком (часть 14 ст. 161 ЖК РФ).

и при приемке квартиры выбрали УК от застройщика.
Ильгиз

У Вас, судя по всему, было проведено общее собрание по выбору управляющей компании. В этом случае администрация вообще конкурс не проводит.

Если это так, то договор с такой компанией Вы вправе расторгнуть в любое время (часть 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Достаточно провести общее собрание

Удачи!

05 марта 2020, 05:27

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Если, всё же, проводился открытый конкурс, то договор с такой компанией можно будет расторгнуть не ранее чем через год с даты начала управления (подпункт 2 части 5 статьи 162 ЖК РФ)

05 марта 2020, 05:43

Ильгиз

Клиент, г. Москва

Конкурса не было. За ответы спасибо

05 марта 2020, 06:25

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я запросить в УК журнал о проводимых работах по дому?

Прорвало гибкую подводку в моей квартире. УК между собой обсуждали гидравлический удар, но в акте написали, что прорыв у меня, а работы в ту ночь не проводились. Нас дома не было в момент, когда прорвало. УК заинтересованная сторона и будут писать, что это точно не по их вине. Как мне доказать причастность УК и налоичие гидравлического удара, чтобы всю вину и финансовые обязательства не повесили на меня остальные, пострадавшие от протечки? Могу ли я запросить в УК журнал о проводимых работах по дому?

28 ноября, 14:45, вопрос №4774784, Елена, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Здравствуйте, ситуация следующая, работали в фирме 3 года официально, позже работодатель обманным

здравствуйте,ситуация следующая,работали в фирме 3 года официально,позже работодатель обманным способом(смена названия фирмы и устройство туда)убедил написать всех работников заявление на увольнение,но работать мы все там так же и продолжали, проработали еще так 3 месяца,и организация встала,но нам до сих пор говорит руководство,что будет или не будет предприятие работать дальше еще не известно,сидим и ждем теперь,выплат по задолжностям зп в течении 3-х месяцев,считаем,что эта схема была спланирована заранее,чтоб бесплатно был выполнен гос.заказ и на голубом глазу кинуть работникав,можно ли написать в органы обэп коллективную жалобу,чтоб организавали проверку,юридический адрес фирмы не актуален,но фактический известен,где они хранят документы еще на 3 фирмы .свидетели ,имеются,записи звонков и скрин-переписки так же

28 ноября, 12:05, вопрос №4774583, Алена, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока, суд назначил

Здравствуйте!!! Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока , суд назначил слушания через 34 дня и перед заседанием за 5 минут он впустил к себе инспектора уии и объяснил ему чтоб я написал заявление на отмену заседания по поводу снятии судимости а сказал что после оплаты штрафа как дополнительного наказания в виде штрафа исполнять самостоятельно , не прошло половины срока после закрытия исполнительного листа у судебного пристава так как я оплатил его полностью до этого за 1 год 3 месяца и он сказал что если я не откажусь сам то он откажет мне официально и я тогда смогу подать в следующий раз только через полгода !!! Он сказал правду или нет ? Спасибо

27 ноября, 19:24, вопрос №4773776, Андрей, г. Москва

5 ответов

Трудовое право

Было бы очень хорошо, если бы средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая

По поводу зарплатного коэффициента. Выше уже объясняли про среднеарифметический годовой, который не должен превышать 1,2. Было бы очень хорошо, если бы средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая. Но расчётные 60 месяцев приходятся на 90-е годы,когда средняя зарплата по стране изменялась каждый месяц и вследствие этого зарплатный коэффициент менялся каждый месяц то в одну, то другую сторону, то меньше 1, то больше 1,2. Допустим у меня есть месяцы, когда КЗ = 1,3-1,6, а есть такие,где 0,8-0,9. То есть здесь я их должен обрубить до 1,2, а если бы в случае когда средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая, то расчёт упрощался суммой годовой зарплаты,поделенной на 12 месяцев. Согласитесь, в последнем случае расчёт получится более выгодным, т.к. среднемесячные коэффициенты скроются и месяцы с маленькой зарплатой покроются месяцами с большой и КЗ будет максимально приближён к 1,2. Смысл моего вопроса вот в чём:мне обрубать до 1,2 все месячные коэффициенты, превышающие это значение и потом суммировать и делить на 12, либо не обрубать и суммировать и делить на 12, а потом приводить к общему показателю? Спасибо!

27 ноября, 09:07, вопрос №4772913, евгений, г. Армавир

1 ответ

Право собственности

Здравствуйте подскажите если мне подарили 1/3 доли и договор дарения есть, а человек не выписался, могу ли я его выписать?

Здравствуйте подскажите если мне подарили 1/3 доли и договор дарения есть , а человек не выписался , могу ли я его выписать ? И што для этого нужно?

27 ноября, 07:31, вопрос №4772779, Денис, г. Москва

1 ответ