Добрый день! Проживаю в квартире, которая никому не принадлежит, по документам проходит как нежилое помещение. Ранее в ней находилось оборудование Росрадио. Затем жила мама, работая дворником и так мы и живем более 20 лет в этой квартире. За свет и воду платим в ТСЖ. К общему имуществу эта квартира не относится. Как можно законно оформить это помещение в собственность?
Здравствуйте, Ирина.
Если прошло более 20 лет, то тут только идти в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Здравствуйте Ирина
по документам проходит как нежилое помещение
В соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ статьей 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям следует что:
2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Т.е. проживание граждан в нежилом помещении запрещено федеральным законодательством.
Следовательно как вариант это признание на него права собственности в силу приобретательной давности в судебном порядке, и перевод в дальнейшем в жилое помещение если конечно оно отвечает всем необходимым условиям для этого.
Перевод же нежилого помещения в жилое, осуществляется в соответствии с ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно которому следует что:
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
