Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требование Росреестра о внесении перепланировки в план этажа?
Добрый день!
Сделана перепланировка квартиры.
Есть разрешение на перепланировку, акт о завершении перепланировки, поэтажный план БТИ после перепланировки.
Подано заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.
Во внесении изменений в ЕГРН Росреестром отказано по причине того, что не были внесены изменения в план этажа (в части обозначений на нём перепланировки и новых размеров перепланированной квартиры).
Правомерно ли требование Росреестра?
По возможности, прошу дать ссылку на норму правил или закона.
Добрый день, Вадим! Требования правомерны. Я понимаю, что вами не предоставлен технический план. Если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь к заявлению на регистрацию изменений должен быть приложен технический план (для зданий, строений, сооружений), подготовленный кадастровым инженером.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 24. Требования к техническому плану
1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.