Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок в санитарно-защитной зоне
В марте 2019 г. был приобретен земельный участок с разрешенным видом использования для ИЖС. В феврале 2020 г. Росреестр уведомил об ограничении в использовании участка в связи с нахождением его в санитарно-защитной зоне(13:23-6.4007). В уведомлении также сказано, что сведения о данной зоне внесены в ЕГРН 18.09.2019 г., хотя по данным публичной кадастровой карты границы СЗЗ установлены в 2014 г. В связи с этим вопросы:
1. По какой причине сведения в ЕГРН не были внесены ранее?
2. Каков теперь порядок пользования земельным участком, если в границах СЗЗ запрещено размещение жилой застройки, что противоречит разрешенному виду его использования?
3. Каковы мои дальнейшие действия и перспективы?
Здравствуйте.
Ранее просто эти сведения в егрн не вносились. Это была большая проблема, и только с изменением законодательства — в 2018- 2019 годах стали эти сведения вносить.
В любом случае теперь можно использовать участок только с учетом санитарно защитной зоны. Правда стоит уточнить в связи с чем она была установлена, иногда (в некоторых ситуациях) ее можно сократить и потом ограничения снимаются. Процедура это довольно долгая и не всегда возможна.