Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

389 ₽

Вопрос решен

Целесообразно и обоснованно ли требовать от продавца квартиры оригиналы всех документов на квартиру

Добрый день! Приобретаю квартиру у трех собственников, доля в праве каждого 1/3. Квартира у них в собственности согласно договору о передаче квартиры в собственность (приватизации). Целесообразно ли и обосновано ли требовать от продавцов передачи всех оригиналов документов, в том числе правоустанавливающих. Например, эти документы могут пригодиться в будущем для выяснения правопреемственности или для подстраховки от возможного оспаривания сделки. Прошу прокомментировать

13 февраля 2020, 07:29, Андрей, г. Сергиев Посад

квартира документы

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Например, эти документы могут пригодиться в будущем для выяснения правопреемственности или для подстраховки от возможного оспаривания сделки. Прошу прокомментировать
Андрей

В данной ситуации стоит от продавцов взять документы на ознакомление, возможно сделать копии для себя. Также необходимо попросить копию поквартирной карточки, чтобы понять кто был зарегистрирован в квартире и, возможно отказался от участия в приватизации тем самым приобретя право пожизненного проживания в квартире. Если такие лица есть, то для подстраховки стоит взять от них нотариальное заявление о том, что им известно о предстоящей продаже и претендовать на проживание и пользование квартирой, отказавшиеся от приватизации, не собираются.

13 февраля 2020, 07:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Андрей.

Особого смысла в передачи данных документов нет, так как право собственности будет подтверждаться записью в ЕГРН (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Но если отдают, то лучше пускай будут. На всякий случай…

для подстраховки от возможного оспаривания сделки.

13 февраля 2020, 07:38

Андрей

Клиент, г. Сергиев Посад

То есть требовать я не вправе, только если согласятся по доброй воле, верно?

13 февраля 2020, 07:46

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Просить для ознакомления да, а вот чтобы передали Вам нет — это документы продавца.

13 февраля 2020, 07:51

Похожие вопросы

Материнский капитал

Какие документы надо собрать продавцу и/или покупателю, чтобы снять обременение?

Как мне снять ограничения с квартиры, которую я купила 6 лет назад с использованием материнского капитала, если продавец не заполнил необходимые документы в регистрационной палате. У меня есть возможность связаться с продавцом. У меня есть письмо из пенсионного фонда об переводе материнского капитала. Что нужно сделать продавцу или мне, чтобы снять обременение? Какие документы надо собрать продавцу и/или покупателю, чтобы снять обременение?

04 июня, 23:13, вопрос №4974368, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?

В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?

03 июня, 12:49, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

У этого продавца гарантия 3 месяца, по закону он прав, что такая маленькая гарантия?

Здравствуйте.Купила ребенку электросамокат в январе на ВБ,но ездить он начал на нем только как растаял снег.В мае у него загорелся экран и он сразу его заглушил.Повезли его в ремонт и там сказали,что там в нем все запчасти стоят не оригинал.Просим продавца одобрить возврат и вернуть деньги,но он отказывает.У этого продавца гарантия 3 месяца,по закону он прав,что такая маленькая гарантия?

02 июня, 18:10, вопрос №4972226, Наталья, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Мама инвалид 2 группы, в следствии перенесенного инсульта нарушены когнитивные функции. Могу ли я перевестись на 0.75 ст

Мама инвалид 2 группы, в следствии перенесенного инсульта нарушены когнитивные функции. Могу ли я перевестись на 0.75 ставки?Директор сказала, что у нас так не положено. И будет ли справка о инвалидности являться подтверждающим документом

02 июня, 12:49, вопрос №4971861, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

И будет ли справка об инвалидности являться подтверждающим документом для перевода?

Мама инвалид 2 группы, в следствии перенесенного инсульта нарушены когнитивные функции. Могу ли я оформить перевод на 0.75 ставки, тк она проживает со мной. Директор, сказала, что у нас так не положено. И будет ли справка об инвалидности являться подтверждающим документом для перевода?

02 июня, 11:25, вопрос №4971847, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.