Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право покупатель в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Добрый день! Мы продали земельный участок категории земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен забором. В 8ми метрах от забора находится пруд общего пользования. Сейчас покупатель просит расторгнуть договор купли-продажи по причине невозможности постройки дома на данном участке, т.к береговая линия проходит по участку. Имеет ли он право в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Добрый день, Александра!
Нет, в одностороннем порядке расторгнуть договор он не вправе.
Вместе с тем, покупатель вправе обратиться в суд за расторжением договора купли-продажи в связи с тем, что полученное по сделке имущество значительно отличается от того, которое он рассчитывал получить.
Вместе с тем, на это Вы можете возразить, что покупатель, как я полагаю, осматривал участок перед покупкой, а, следовательно, знал, что к нему примыкает пруд.
Вероятнее всего, переживать Вам не за что.
На второй вопрос, боюсь, не смогу ответить, так как надо хотя бы кадастровый план увидеть.