Здравствуйте Людмила!
Может ли собственник ожнакомиться с этим договором и получить копию.Людмила Безрукова
Установка и обслуживание системы видеонаблюдения относится к услуге по содержанию общего имущества МКД, поскольку камеры устанавливаются на территории, относящейся к общему имуществу МКД (как правило это подъезды, лестничные площадки, крыльцо дома) и в целях обеспечения безопасности жильцов и сохранности общего имущества.
В соответствии с п. 10.1. ст. 161 ЖК РФ
10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности,об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Также в соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 информация о перечне оказываемых услуг, их стоимости и порядке оказания подлежит раскрытию.
Вы, как собственник, вправе подать письменное заявление в приемную УК об ознакомлении с договорами на установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения. Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отказ в предоставлении информации, выдачи копии договора, ознакомлении с договором будет являться незаконным. Отказ можно будет обжаловать в жилищную инспекцию или суд.
Законно ли брать с квартиры и включать в квитанцию за коммунальные услуги.Людмила Безрукова
В соответствии с
ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, если соответствующее решение было принято на общем собрании, это решение оформлено протоколом, и оно никем не оспорено, то УК вправе включать плату за услугу видеонаблюдение в платежной квитанции — счете при этом указывать ее в отдельной строке. С решением общего собрания (протоколом) вы также вправе ознакомиться.
