8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С какого момента считать неустойку в такой ситуации?

Добрый вечер! Купила квартиру в 2017 году, срок сдачи по акту август 2020 год. Пришло письмо от застройщика в январе 2020 о том, что они переносят срок окончания строительства декабрь 2020 и передачи объекта июнь 2021. И подписать доп соглашение. Что мне делать в том

случае? Естественно я не согласна получить квартиру в 2021 и требую неустойку. Срок сдачи по договору август

2020. С какого момента считать

неустойку?

, Alina Scaletta, г. Москва

Здравствуйте, Алина!

Как следует из Вашего письма срок окончания строительства дома  ещё не наступил, тем более срок передачи квартиры. Поэтому и рассчитать  размер неустойки пока что невозможно.

Поэтому советую Вам обдумать возможность расторжения договора (по всей вероятности Вы заключали Договор Долевого Участия).

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 9. Расторжение договора 

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

При необходимости Вы можете получить дополнительную персональную он-лайн консультацию.у меня или у других юристов сайта. По Правилам сайта такая консультация платная.

С уважением,

юрист Николай Паседько.

0
0
0
0
Alina Scaletta
Alina Scaletta
Клиент, г. Москва
Дом уже готов он состоит из 7 секции, вот только сдача его по договору Дду только в августе 2020 года. Но 3 января пришло письмо о продлении срока. Возвращать денег я не хочу, так как дому уже готов, все коммуникации проведены. Причина продлении срока это достройка 4 секции в которой ранее были обнаружены трубы, которые два года переносились. Это так написано в письме и соответсвенно задержалась стройка в 4 секции. Меня интересует только одно, отвечать им сейчас на письмо о несогласии или после августа 2020 года когда истечёт срок передачи квартиры в договоре?

Понятно.

Во-первых, Вы можете согласиться на перенос сроков на своих условиях, например, предложив улучшить качество квартиры за счет застройщика, вместо «серого ключа» сдать Вам квартиру в «белом», или уменьшить цену квартиры, вернуть часть денег, или ещё какие-то преференции Вам предложить.

Во-вторых, право на предъявление неустойки в случае согласия на новый срок Вы утрачиваете.

В-третьих, если все же надумаете расторгнуть договор в одностороннем порядке до истечение нового согласованного срока, то  уже не будете иметь права на расторжение договора в одностороннем порядке.

В-четвертых, сейчас у Вам права требовать неустойку еще нет, так как сроки ещё не нарушены.

В-пятых, надо изучать предложение о переносе сроков. Нет ли там такого пункта, что в случае отсутствия письменного возражения с Вашей стороны перенос срока считается застройщиком согласием. Отвечать или нет Ваше право и молчание не означает согласие, но дополнительным козырем в суде для застройщика это может послужить.

Дела подобного рода достаточно сложные, поэтому есть смысл обдумать возможность заказать персональную дополнительную консультацию на сайте.

С уважением, 

юрист Николай Паседько

0
0
0
0
Похожие вопросы
Если можно решить такую ситуацию не прибегая к давлению и унижению меня как работника?
Здравствуйте. Я работаю в колледже уже 15 лет. Моя должность концертмейстер и мы с коллегой работали два года душа в душу пока я не сказала ей два месяца назад что она ломает студенту- девочка постоянно болела и сорвала выступление на стад весне, от ослабленного организма. На уроке были слезы постоянные и я морально не могла как концертмейстер смотреть как студентка мучается. Педагогу не понравилось мое трепетное отношение к студентке и она ждала извинений от меня. Уверяла что я ей" жестко вынесла мозг" своей правдой и выразила неуважительное отношение " у меня нет доверия к тебе, от тебя все отказываются работать из-за твоей правды и я не цепляюсь за тебя, мне все равно с кем работать лишь бы меня не унижали". Я почувствовала при таких словах не облегчение от разговора а понимание что спустя два месяца олиламна меня не ушла и напряжение между нами усилилось и вылилось в пренебрежение. Психологический захват через поведение коллеги выразился в сильнейшем напряжении и я на следующий день от подавленных эмоций и долго ожидания урока(30 мин. коллега томила меня пока распает студента) недовольно зашла в класс с вопросом "когда уже начнет урок" нарвалась на усмешку" сто вы так нервничаете Марина Игоревна" и поддавшись на провокация сказала при сткленте" вы ведете себя как свинья неблагодарная". В ответ я услышала от коллеги " вы у меня в классе больше не работаете", на что я сказала "у вас что-то с головой, снимите корону" . Я за 15 лет ни разу не позволяла себе такое но здесь под воздействием личных трудных обстоятельств (здоровье матери и дочери ухудшилось) я сорвалась и признала это в объяснительной. Я два года была безотказная, помогала всему классу и считаю такое обращение неблагодарным иинесаравклливям ко мне. Естественно коллега написала докладную в которой указала что я последние пол года (6 мес) перехожу на личности, и назвала на пустом месте ее свиньей неблагодарной. Эту ложь поверил директор и решил меня отстранить от работы. Начал служебную проверку без акта и основания. Отправили к психологу меня но я написала заявление о том что это неправомерно. Служебная проверка имеет место быть когда есть основания недоказанной вины. У нас же все все признали и на меня стали давить и создавать трудные обстоятельства срывая учебный процесс. Мы находимся на сессии и на мне 5 студентов которые я играю 10 произведений в общей сложности. Вопрос такой: судя по внутренним актам директор оказал на меня давление не выслушав мою точку зрения и начав меня прессовать. Я решилась на увольнение. Законны ли его действия как руководителя? Если можно решить такую ситуацию не прибегая к давлению и унижению меня как работника?
, вопрос №4970051, Марина, г. Москва
Как в такой ситуации взаимодействуют договор на обучение и кредитный договор с банком?
Здравствуйте. Нужна консультация по возврату денег за онлайн-обучение, оформленное в кредит.(кредитный договор). никаких платежей в банк я еще не делала. 27 мая 2025 года я оформила обучение по курсу «Специалист по рекламе Авито» стоимостью 137 166 рублей. Оплата была оформлена через кредит в ОТП Банке. Ежемесячный платеж по кредиту составляет 7 670 рублей. После получения доступа я просмотрела только вводный модуль (Модуль 00) и первый учебный модуль (Модуль 01). Домашние задания не выполняла, на проверку ничего не отправляла, практикумы не проходила, наставничеством не пользовалась. В общем чате только поздоровалась. Также присутствовала на одном онлайн-эфире. Практически сразу после начала обучения я поняла, что не хочу продолжать обучение, и сообщила менеджеру о намерении расторгнуть договор и отказаться от курса. Менеджер ответил, что вопрос расторжения будет обсуждаться в понедельник. В оферте курса есть пункт, согласно которому стоимость вводного и первого модуля составляет 70% стоимости всего обучения. Из-за этого организатор может заявить, что возврат составит только 30% от уплаченной суммы. Меня интересует: 1. Насколько законно условие оферты, по которому вводный и первый модуль оцениваются в 70% стоимости всего курса? 2. Может ли исполнитель удержать около 70% стоимости курса, если фактически мной были просмотрены только два первых модуля, а остальные услуги не использовались? 3. Какие права у меня есть как у потребителя при отказе от онлайн-обучения спустя несколько дней после покупки? 4. Как в такой ситуации взаимодействуют договор на обучение и кредитный договор с банком? 5. Какие действия мне лучше предпринять, если исполнитель предложит вернуть только 30% стоимости курса? (здесь не получается, к сожалению, прикрепить файлы, не загружает) Буду благодарна за оценку перспектив возврата денежных средств в моей ситуации.
, вопрос №4969095, Анастасия Арлесми, г. Москва
Уже и ремонта не нужно Можно- ли получить нам хоть какие- то деньги в нашей ситуации?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом: в декабре 2025 г стали замечать, что сломался холодильник ( не отключался, и не морозил в морозилке). Вызвали мастеров. После осмотра , я спросила, возможно- ли ег починить и стоит -ли это делать. Мастера в один голос ответили, что если почить, то он " ещё послужит" Возились часа 3.Вскрывали заднюю стенку, меняли какие- то детали. После " ремонта" установили цену- 27(!!!!!) тыс. Пришлось заплатить с кредитки. Холодильник все так же НЕ отключался! Мы вызывали мастеров 4 раза!!! Приходили . Холодильник худо- бедно отработал 3 месяца и опять перестал отключаться! Счётчики электроэнергии крутятся с бешеной силой! Вызываем мастера. В приложении, откуда вызываем, написано, что ремонт по гарантии- год! Вызываем уже 4 раза, подстраивается, чтобы дома кто- то присутствовал. Мастера НЕ приходят!!! Нас очень утомила эта ситуация ! Уже и ремонта не нужно(( Можно- ли получить нам хоть какие- то деньги в нашей ситуации? Заранее благодарна за обратную связь
, вопрос №4968882, Татьяна, г. Москва
Как мне поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, я работаю официально, в данный момент нахожусь в положении о чем ставила в известность руководителя. Сейчас узнаю что юр. лицо у компании сменилось и меня уволили 15 числа с одной ооо и приняли на другое ооо 18 числа без моего согласия. В конце июля я хотела взять отпуск с последующим декретом. Новый договор как и окладную часть я не видела и не подписывала документы. Как мне поступить в такой ситуации?
, вопрос №4967489, Жанна, г. Москва
Как поступить в такой ситуации?
Произошла такая ситуация: При возвращении на дачу обнаружил обрезанные провода от столба до моего дома. От соседей узнал, что отсоединением проводов от домов на нашей улице занималась неустановленная бригада электромонтажников. Предствиться и объяснить на каком основании проведено отключение проводов монтажники отказались . Долгов за оплату электоэнергии не имею. Как поступить в такой ситуации?
, вопрос №4966279, Алексей Петрович, г. Иркутск
Дата обновления страницы 07.01.2020