Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Как заставить родственников продать долю в квартире?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как заставить родственников продать долю в квартире? В квартире проживает дедушка, мы за ним смотрим. 2/3 доли в квартире наши, 1/3 вступила в наследство Невестка дедушки, продавать не хочет. Дедушка давно уже отписал свои доли на сына и внука, проживает в квартире сам и прописан один. Если веку не имеябольше никакой собственности пропишется в той квартире, и отец отпишет на него свою до, получится у внука 2/3 и нет никакого больше жилья, может он через суд обязать невестку дедушки, продать долю?
Здравствуйте. Нет, не может. Вряд получится такое сделать. Если только в суде доказывать, что собственник не имеет интереса к этой доле. ст. 252 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но опять же. Доля здесь у Вас значительна, значит шансы ещё меньше на удовлетворение иска. по диспозиции должно быть 2 фактора одновременно: 1. Незначительность доли 2. Отсутствие существенного интереса. У Вас по размеру доли могут отказать.
1
0
1
0
любовь
Клиент, г. Нарьян-Мар
Там 1/3 на маме и дочке. Выходит у каждой маленькая доля. Выделить в 2к кв они не могут же. У них даже меньше чем 1/3. Потому что при вступлении в наследство, ещё на дедушке обязательная доля. Что делать в таком случае? У них много жилья. Они хотели эту квартиру, но дедушка отписал внуку и сыну, и от злобы, они продавать не хотят. Как быть?
Обязать собственника что-то сделать со своим имуществом нельзя, так как этим нарушается право собственника
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вариантом является продажа другой доли, но сначала необходимо предложить купить эту долю второму собственнику.
Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на которые он ссылается продавцы не знали. Подробный иск и фото дефектов укажу при общении со специалистом
, вопрос №4959456, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга? Собственниками квартир являются мои родители, у самого меня нет имущества
, вопрос №4959104, Алексей, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собственник прислал уведомление о продаже доли , в котором указано , что готов к сделке в течение 10 дней. В уведомлении указана только цена и разные формы оплаты. Для меня наличные или другой способ, другому лицу - за наличные.Я отправила ответ , в котором попросила оформить уведомление в соответствии со ст.250. После получения уведомления в течение месяца был наложен запрет на регдействия по причине долга по кредиту. Когда запрет сняли, собственник продал долю другому лицу за наличные. Как потом оказалось , перекупу, который предложил мне выкупить у него долю сразу после сделки.Законна ли эта сделка?
, вопрос №4959142, Марина, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я забронировала в Дом РФ к покупке залоговый дом 5 февраля 2026г, продала видовую квартиру на берегу Волги для покупки этого дома. В итоге меня банк продержал в заблуждении почти 4 месяца. То я ждала договор купли продажи, то менеджер в отпуске. Потом выяснилось, что подвал дома затопило грунтовыми водами, и я вместо 2ух обещанных недель ждала переоценку целый месяц. В итоге через 4 месяца мне заявили, что дом выставляют на аукцион и если мне очень прямо хочется, то так и быть мне пришлют приглашение на торги. При том, что дом с брони я не снимала!!! И от сделки не отказывалась
А когда эти торги никто не знает.
В итоге дом рушится, плюс из подвала воду никто откачивать не собирается, плюс я осталась и без квартиры и без дома
вся переписка с моим менеджером у меня сохранена. Там нет не единого слова, о том , что подписанные мной КП не имею никакой юридической силы. И что , забронированную мной недвижку, могут и дальше продавать. Зато , когда я до н.г. пыталась забронить на свою голову этот несчастный дом, мне говорили- извините, дом забронирован . Я еще почти 2 месяца ждала , пока это так сказать бронь, снимется. И тогда никто аукционов не собирался устраивать.
Что делать? Как заставить банк продать мне дом?
, вопрос №4958131, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
по сути никак. Доли уже распределены, заставить людей доли продать не получится.