ЖКХ грозит перекрыть канализацию и воду

Здравствуйте. 

Насколько правомерно с их стороны будет подобное действие?

Мария

Согласно п. 119 

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

При этом как указано в п. 118 данного постановления

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

У Вас долги пока что 

за январь и ноябрь 2016 года

Мария

плюс конечно формально (срок исковой давности тут вполне применим) 

на май 2014.

Мария

Насколько правомерно с их стороны будет подобное действие? И в праве ли они требовать оплаты долга за указанные выше периоды?

Мария

их действия при наличии задолженности правомерно. Требовать они оплаты могут, даже в суд подать. Но вот за 2014 год Вы точно можно указать на пропуск срока исковой давности, ст. 200 ГК РФ. В отношении остальной задолженности можете с ней поспорить или написать в жилищную инспекцию, но на данную минуту долг есть.

Здравствуйте!

Пришло уведомление от ЖКХ о задолженности на общую сумму 20500руб.

Мария

Согласно п.п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354   задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежитконкретная (не полностью оплаченная) коммунальная услуга. 

То есть УК должна была в уведомлении об ограничении указать задолженность по каждой услуге отдельно, если указана общая сумма задолженности, то нарушен порядок уведомления потребителя и ограничение будет незаконным.

оплаты нет за январь и ноябрь 2016 года, к тому же висит небольшой долг на май 2014.

Мария

За май 2014 г. срок ИД прошел. За январь 2016 г. СИД так же закончился, но ноябрь 2016 г. СИД еще не закончился. В то же время ноябрь 2016 г. это не задолженность более 2-х месяцев.

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).