8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы соседи огорода с задней части и у нас там канализация их вода наполняет нашу канализацию, они винят нас, что мы топим их и хотят идти жалываться в администрацию

У нас было наводнение и вся вода соседей со двора текла им в огород. Мы соседи огорода с задней части и у нас там канализация их вода наполняет нашу канализацию, они винят нас, что мы топим их и хотят идти жалываться в администрацию. Что делать?

, Лидия, г. Сочи

Ваши соседи пытаются переложить ответственность, но правда на вашей стороне, если вы сможете это доказать.

Вот пошаговый план действий, чтобы защитить себя.

1. Фиксация фактов (самое важное)
Ваша главная задача — доказать, что вода течет от них к вам, а не наоборот. Администрация не будет разбираться в сантехнике без доказательств.

Фото и видеосъемка: Сделайте как можно больше фото и видео в момент, когда вода стоит или течет. Снимайте с разных ракурсов. Важно показать: Уровень воды на их участке (огороде).
Направление течения воды (от их огорода в сторону вашего двора/канализации).
Вашу канализацию (люк, слив), в которую уходит вода.
Уклон местности, если он виден (покажите, что их участок находится выше вашего).
Схема: Нарисуйте от руки простую схему расположения участков с указанием высот (кто выше, кто ниже) и направления стока воды. Подпишите ее датой и подписями (ваши и, если возможно, кого-то из свидетелей).
2. Коммуникация с соседями
Сейчас лучше избегать прямых конфликтов.

Не вступайте в споры и не поддавайтесь на провокации.
Если они придут с претензиями, спокойно скажите: «Я понимаю ваше беспокойство, но вода течет с вашего участка на мой согласно законам физики и рельефу местности. Я готов(а) показать это администрации и предоставить все доказательства».
Не отказывайтесь от диалога полностью, но переведите его в конструктивное русло: «Давайте дождемся решения специалистов».
3. Подготовка к визиту в администрацию
Когда соседи пойдут жаловаться (а они, скорее всего, пойдут), администрация может прислать комиссию или вызвать вас на ковер.

Ваша позиция должна быть твердой и основанной на законе:

Принцип рельефа: Вода всегда течет сверху вниз. Если их огород находится выше вашего двора, то по законам природы вода с их участка будет стекать на ваш. Вы не можете быть виноваты в том, что рельеф местности таков.
Ваша канализация — это «нижняя точка»: Вы не обязаны принимать на свой участок или в свою канализацию воду с чужих участков. Но если ваша канализация является единственным естественным или искусственным стоком для воды с их территории (например, она находится в низине), то проблема — в отсутствии дренажа на их территории.
Ваша система исправна: Ваша канализация предназначена для бытовых стоков из вашего дома, а не для отвода ливневых вод с соседского огорода. Вы не обязаны модернизировать ее под нужды соседей.
Что говорить в администрации:

«У нас произошло подтопление из-за обильных осадков/наводнения».
«Вода стекает с более высокого участка (соседского огорода) на наш».
«Наша канализационная система работает исправно, но она не рассчитана на такой объем воды с чужого участка».
«Проблема соседей заключается в том, что их участок не имеет должного дренажа для отвода лишней воды».
«Вот фото и видео, подтверждающие направление стока воды».
4. Кто прав по закону?
Согласно законодательству (в т.ч. Гражданскому кодексу РФ) и строительным нормам:

Собственники земельных участков обязаны осуществлять их использование таким образом, чтобы не наносить ущерб соседям.
Собственник вышележащего участка (в данном случае соседи) не должен допускать того, чтобы вода с его участка стекала на нижележащий участок (ваш) в концентрированном виде или в объемах, превышающих естественные.
Вывод: Обязанность по организации дренажа и отвода воды лежит на том, с чьей земли эта вода приходит. Вы имеете полное право защищать свою собственность от затопления чужими водами.

Резюме: Собирайте доказательства (фото/видео), изучите рельеф и будьте готовы спокойно и аргументированно изложить свою позицию в администрации. Ваша позиция юридически более сильная.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Правомерно ли взимать плату за водоотведение, если нет центральной канализации и, соответственно, договора на водоотведение?
Здравствуйте! Проживаю в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области в частном доме. С ресурсоснабжающей организацией ООО "Чистая вода" (Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд) есть договор холодного водоснабжения. Центральной канализации в доме нет. В текущем году в нашем городе собственникам частных домов, имеющих только холодное водоснабжение, стали приходить квитанции от этой организации, в которых включено водоотведение (канализация), а ее - центральной канализации, нет. Вопрос. Правомерно ли взимать плату за водоотведение, если нет центральной канализации и ,соответственно, договора на водоотведение? Некоторым собственникам говорят о том, что если они принесут договор с какой-нибудь организацией, занимающейся вывозом отходов (чистка выгребных ям, септиков и тд.), то брать плату не будут.
, вопрос №4958868, Наталья, г. Анжеро-Судженск
Дорога грунтовая, сточные воды наполняют канаву, сквозь дорожное полотно протекает на мою въездную на участок дорогу, мой въезд превратился в болото
Здравствуйте, соседи в частном секторе сливают сточные воды в придорожную канаву, находятся напротив моего длма выше по уровню. Дорога грунтовая, сточные воды наполняют канаву, сквозь дорожное полотно протекает на мою въездную на участок дорогу, мой въезд превратился в болото. Мирным путём заглушить слив не соглашаются, считают себя в праве. Более того закатили скандал по этому поводу и угрожают. Есть видеофиксация стока, состояния моего въезда и скандала с камеры на доме. Можно ли сразу подать иск без досудебных писем (это будет бесполезно), нужна ли обязательная экспертиза и как быть с угрозами? Спасибо заранее
, вопрос №4957641, Александр, г. Новосибирск
Здравствуйте, меня не было дома, по возвращению через 5 часов, была записка в двери вы затопили соседей, при
Здравствуйте, меня не было дома, по возвращению через 5 часов, была записка в двери вы затопили соседей, при приходи увидел что счётчик на горячую воду развалился на две части и от туда бежала вода, в этой ситуации кто виноват и кто будет возмещать ущерб соседям и хозяину счётчика счётчика где произошла авария?
, вопрос №4956454, Алексей, г. Москва
Его настоящая супруга и родственники не дают покоя нашей семье, пишут с оскорблениями и всячески пытаются очернить меня в глазах настоящего супруга
Здравствуйте. Развелась с мужем 1.5 года назад. Недавно вышла замуж второй раз. Его настоящая супруга и родственники не дают покоя нашей семье, пишут с оскорблениями и всячески пытаются очернить меня в глазах настоящего супруга. Настраивают ребёнка против меня. Уже сил нет. Что можно предпринять?
, вопрос №4955811, Марина, г. Нижнеудинск
Могу ли я на них подать в прокуратуру и далее в суд?
Здравствуйте, мы купили дом с земельным участком в декабре 2022 года, дом на материнский капитал ,сделали ремонт, заехали жить в декабре 2025 года.Все документы оформляли в МФЦ на 4 детей и на 2 взрослых человека, долевой собственности. В 2018 году моя хозяйка подавала в суд на соседей пенсионеров(65 лет и 70 лет) за незаконный самозахват земли 1,5 м, начал делать наш местный кадастр, т.к. жила мать хозяйки в доме 90 летняя, можно и отобрать часть земли, дочь приехала( всё оформлено было на нее), кадастр убежал. Построили соседи постройки в 2016 году из досок, доски сгнили. Когда мы купили дом столбы железные уже стояли, столбы поставлены по точкам(кадастр ставил, и межевание земли он же делал), пружилены сварены к столбам, 3 метра впритык пружилин нет и столб не можем поставить, т.к.там от построек выпирает живот в нашу сторону. Между постройками и межой расстояние 5- 10 см.Мы даже не можем закрепить профлист и столб с пружиной поставить мешает крыша и постройки на меже впритык.Высота сарая 25 м, длина 30 м, стока нет, крыша выступает 5-10 см на нашу территорию. Снег и дождевая вода тает и льется в сторону нашего дома, сделалась ложбина. Канализация на меже перед забором на улице. Хозяйка дома в суде потребовала, чтоб убрали постройки.Соседи пошли на мировую, суд заключил Мировое Соглашение. В этом году , пока нас дома не было спилили нам вишни, посыпали солью деревья, сломали сливу, по огороду яйца закапывают, перед домом кидают мелочь. Сторожат, как все уйдем из дома, заходят к нам в огород, бегают с линейкой, измеряют длину нашего забора перед домом. Летом 2025 года на меня подавали заявление в судебный пристав, в полицию, в земельный и в суд. В 2026 году подали заявления на меня в администрацию, требуют доступ к своим сараям с нашего территория, чтоб мы дали им из своей земли со стороны дома 1,5 м для постройки нового сарая залить фундамент и сложить из кирпича. Ждем комиссию. 1 метр не хотят в свою сторону отступать.Получается они нарушили договор о Мировом Соглашении? Могу ли я на них подать в прокуратуру и далее в суд? чтоб соседей обязали снести свои незаконные постройки и гараж на 1 метр, чтоб поняли наконец , что закон на моей стороне и отстали от нас, жить не дают. Заранее благодарю.
, вопрос №4954594, Галина, г. Саранск
Дата обновления страницы 24.05.2026