Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить с наследованием зем участка?
Есть дом при нём участок 5,4 сот.Получила в наследство 1/2 доли в 1992г. и 1/2 доли 2005г.после смерти родителей, они были разведены.Сделала межевание .Оказалось,что участку присвоили 2 кадастровых № .в 2005г. Сейчас мне говорят ,что нужно обращаться в суд для исправления этой ошибки.Деления земли как таковой не было я живу на этой земле 57 лет.Ещё нужно платить гос.пошлину 7200 руб.Правомерно ли это? Ведь это моё наследство,я не собираюсь его продавать
Здравствуйте Любовь.
7200 это государственная пошлина, которую с Вас требует нотариус? Если Вы действительно не собираетесь продавать и пользуетесь этим имущество на настоящий момент, то Вы считаетесь принявший наследство фактически (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) и оно считается принадлежащим Вам с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Поэтому можете не оформлять свидетельство о праве на наследство и не платить государственную пошлину, так как его, по закону, можно получить в любой другой момента (п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ).
Но если у Вас есть наследники или Вы надумаете продать наследуемое имущества то лучше все-таки все оформить, так как если Вы обратитесь, допустим, лет через 5 к нотариусу он может посчитать, что Вами пропущен срок принятия и тогда придется обращаться в суд.
Добрый день! Смотря кто вас отправляет в суд. То, что земельному участку присвоили два кадастровых номера это неудивительно, таких дублирующих друг друга объектов после слияния баз ЕГРП и ГКН в ЕГРН очень много (218-ФЗ от 13.07.2015). Все же, для начала вам необходимо обратиться в Росреестр либо письменно через заявление, поданное в канцелярию, либо лично на прием, в отдел занимающийся актуализацией и верификацией данных ЕГРН. Как правило один из дублирующих объектов, возникший позже удаляют из ЕГРН. Если в свидетельствах о праве на наследство (1992 и 2005 г) указаны разные кадастровые номера на один и тот же з.у., тогда да, придется обращаться в суд, но не обязательно за признанием права собственности, потому как такая пошлина в суд 7200 руб, говорит о том, что подается иск имущественного характера, подлежащего оценке. Я бы пробовала подавать иск на исправление ошибки. Но не видя документов, сложно говорить о точных формулировках, пока это просто предположения.
Всего хорошего!
Здравствуйте!
Исходя их указанной Вами суммы госпошлины, с Вас требуют оплатить госпошлину в суд по иску имущественного характера. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями устанавливаются статьей 333.19 НКРФ. Иски имущественного характера подлежат оценке, как правило, в данных делах имеется спор о праве нескольких лиц на один объект, а госпошлина определяется исходя из стоимости спорного имущества
При этом из дальнейших пояснений следует, что спор о праве отсутствует, Ваше право возникло в порядке наследования, и спор в данной части отсутствует. Фактически в Вашем случае имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ разделяет техническую и реестровую ошибку. Какая ошибка имеет место в Вашем случае возможно определить, только изучив документы, в том числ запросив сведения, ЕГРН
Согласно ст. 61 ФЗ 218 определяет, что
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требованияк формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.http://www.consultant.ru/docum...
Кроме того, ст. 61 ФЗ 218 содержит подробные действия регистрирующего органа по рассмотрению заявления об исправлении ошибки, а также основания для судебного порядка исправления ошибки. Однако, иски с требованиями исправления кадастровой ошибки являются исками неимущественного характера, и размер госпошлины по ним должен быть 400 рублей за каждое исковое требование.
Однако, прежде, чем обращаться в суд с таким требованием, следует направить заявление о исправлении кадастровой ошибки в регистрирующий орган, то есть данный вопрос вполне можно решить в досудебном порядке, тем более, что сам по себе спор о праве здесь не усматривается.
Таким образом, обязать Вас обратиться в суд, и тем более уплатить госпошлину такого размера никто не вправе, это исключительно Ваше право, Ваше желание, однако, для приведения документов в соответствие, рекомендую Вам собрать максимально возможное количество сведений ЕГРН, результаты межевания, ранее имеющиеся землеустроительные документы, и обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. По данному заявлению госпошлина не взимается.